Для российских застройщиков, которые не получать проектное финансирование, предусматривается возможность получения беспроцентных кредитов. Сейчас такие поправки прорабатываются. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в ходе Всероссийского совещания по долевому строительства Минстроя РФ. По его словам, сейчас есть ряд вопросов, которые связаны с поддержкой застройщиков в переходный период, особенно тех, кто не сможет получить проектное финансирование по тем или иным причинам. "Мы предусмотрели распространение поручительства Фонда дольщиков на целевые кредиты, которые привлекаются застройщиками у всех уполномоченных банков. Более того, мы сейчас прорабатываем и согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые очевидно по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности, но их нужно поддержать - вплоть до предоставления беспроцентных займов таким застройщикам", - сказал Николай Николаев. Речь идет о тех, кто столкнулся с трудностями по привлечению проектного финансирования, добавил парламентарий. "Это будет абсолютно исключительная мера, но тем не менее инструментарий такой должен быть, чтобы не дать провалиться этим проектам", - подчеркнул он. С 1 июля в России меняется схема финансирования долевого строительства: застройщики больше не смогут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков. Однако, некоторые проекты смогут достраивать и заключать договора долевого участия (ДДУ) по старым правилам и после 1 июля. То есть, дольщик сможет купить квартиру в новостройке и без эскроу. Такую возможность российским застройщикам предоставило правительство. Чтобы закончить проекты без открытия эксроу-счетов, девелоперы должны подойти под установленные кабмином критерии: степень готовности многоквартирного дома – не менее 30% и объемы продаж – 10%. Однако, часть застройщиков попадут в красную зону - не получат проектное финансирование и не подпадут под критерии.
