Использование электронной подписи при продаже недвижимости могут ограничить

Граждан защитят от мошенничества с недвижимостью с использованием электронной подписи. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал к принятию в первом чтении. Согласно законодательству, граждане России могут подать документы на государственную регистрацию права на объект недвижимости в удалённом порядке. Для это надо подать заявление, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью собственника. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра или через Единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров. Усиленная квалифицированная электронная подпись предполагает выдачу удостоверяющим центром сертификата ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определённому владельцу. Ключ проверки может храниться на флеш-картах, CD/DVD-дисках. По словам главы комитета Павла Крашенинникова, на практике существует риск получения ключа проверки неправомочным лицом. «В последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника», — сказал депутат. Законопроектом предлагается установить, что переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. «Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, и они будут возвращены заявителю», — сообщил Павел Крашенинников. Предлагаемые законопроектом правила предусмотрены только в отношении недвижимости, принадлежащей на праве собственности гражданам, которые являются непрофессиональными участниками рынка недвижимости, и только для случаев отчуждения объекта недвижимости.