Ещё
«Средство возмездия»: как Москва отказывается от доллара
«Средство возмездия»: как Москва отказывается от доллара
Рынки
"На хрена нужен такой союз?!"
"На хрена нужен такой союз?!"
Экономика
Белоруссия захотела снижения цены на российский газ
Белоруссия захотела снижения цены на российский газ
Экономика
"Ему предстоит девальвация"
"Ему предстоит девальвация"
Экономика

Свердловчане до конца года могут оспорить кадастровую стоимость своего жилья, которая повлияет на будущий размер налога 

В Свердловской области провели предварительную кадастровую оценку более трех миллионов объектов капитального строительства. До конца 2019 года уральцы, имеющие в собственности недвижимость, могут сверить и оспорить результаты оценки, которую провел уральский филиал Федеральной кадастровой палаты в рамках всероссийского перехода на исчисление налога на имущество с применением кадастровой стоимости.
Напомним, с 1 января 2020 года изменятся правила начисления налога на недвижимость. Налог теперь будет исчисляться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой. В 2020 году свердловчане получат письма или уведомления о сумме налога, который им нужно будет заплатить в 2021 году. Ознакомиться с предварительными расчетами кадастровой стоимости можно на сайте (https://rosreestr.ru/) в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Важно, что для поиска своего объекта на сайте необходимо знать его кадастровый номер.
Если жители области не согласны с оценкой их имущества или обнаружили ошибки в расчетах, эти данные можно оспорить. Для этого нужно направить уведомление об ошибках также через сайт Росреестра или записаться на прием. После утверждения расчетов в ведомстве будет создана специальная комиссия по разбору таких случаев. Важно сделать это до конца текущего года. Иначе, единственной возможностью оспорить результаты останется обращение в суд.
Отметим, до проведения реформы оценка недвижимости для начисления налога проводилась Бюро технической инвентаризации по старым строительным правилам, утвержденным с 1969 года. Очевидно, что эти расчеты, напрямую влияющие на размер налога, не имели ничего общего с реальной рыночной стоимостью недвижимости. В результате, налог почти во всех случаях накладывался непропорционально стоимости имущества. Исходя из этого, владелец так называемой «хрущевки» общей площадью 28 кв. м. платил налог размером 250 рублей в год. А обладатель квартиры того же размера, но в новостройке, в свою очередь, — около 4 тысяч рублей. Таким образом, разница в налогообложении между квартирами одинаковой площадью 60-х годов и построенными в 2012 году — отличалась почти в 16 раз, хотя разница в их стоимости на рынке таковой не является.
«С 2013 года инвентаризационная стоимость объектов недвижимости не проводилась вообще. Получается, что 10-11 миллионов квадратных метров жилью в Свердловской области на сегодняшний день вообще не облагаются налогом. И с каждым годом этот объем растет примерно на два миллиона квадратных метров. Очевидно, что рано или поздно эти меры нужно было принять, чтобы избавиться от явной несправедливости налогообложения», — отметил и.о. министра по управлению государственным имуществом .
Важно, что для тех, у кого сумма налога вырастет, переход будет плавным и поэтапным. Так, по предварительной оценке, тот же самый владелец небольшой «хрущевки», который до реформы платил налог около 250 рублей, в 2021 году заплатит 275 рублей, в 2022 году — 300 рублей, в 2023 году — 325 рублей. Для многих же сумма налога, наоборот, снизится, причем — единовременно и почти на 30%. Так, собственник квартиры, постройки 80-х годов площадью около 30 кв. м. вместо 1200 рублей в год будет платить около 800 рублей.
«Стоимость станет соразмерной. И в данном случае это справедливо, потому как если сравнивать эти два вида жилья: дома из силикатного кирпича, построенные в 60-х годах на рынке пользуются большим спросом, нежели «панельные» дома 80-х годов. Основная задача — установление справедливости налогообложения на недвижимость, прежде всего, путем его прямой зависимости от стоимости объектов имущества», — подчеркнул и.о. министра.
Видео дня. Россияне отметили рост цен на продукты
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео