Эксперт оценил риск спекуляций после появления «ипотечных каникул»

После вступления в силу поправок в законодательство, предоставляющих заемщикам возможность взять ипотечные каникулы, если они оказались в трудной ситуации, в стране не будет много спекуляций на рынке недвижимости, рассказал [News.ru](https://news.ru/den-gi/chto-dast-rossiyanam-zakon-ob-ipotechnyh-kanikulah/) генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. «Рассчитывать на каникулы могут лишь те, чей кредит не выше 15 млн руб. Как правило, такую сумму берут на покупку собственного жилья, а не коммерческой недвижимости… Отсрочка дает возможность семье поправить свое финансовое положение, накопить необходимую для погашения сумму и не накапливать дополнительных просрочек и неподъёмных процентов по кредиту», — сказал Савченков. В свою очередь эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев отметил, что принятие данных поправок не должно отразиться на стоимости ипотеки существенным образом. «Банки, вероятно, будут закладывать возможность ухода на каникулы в цену новых контрактов. Тем не менее, стоимость ипотеки не должна будет вырасти существенно: финансовые организации и раньше предлагали подобные услуги заемщикам, попавшим в трудную ситуацию. Да и доля просроченной задолженности в России не превышает 1,5%, а значит число потенциальных пользователей каникул достаточно ограничено», — пояснил Николаев. Новые поправки в законодательство вступили в силу сегодня, 31 июля. Благодаря этим изменениям оказавшиеся в трудной жизненной ситуации ипотечные заемщики получат возможность отсрочки выплат по кредиту или их снижения в течение шести месяцев без штрафов и потери жилья. Согласно закону, к сложным жизненным ситуациям, при возникновении которых заемщик может претендовать на «ипотечные каникулы», являются регистрация в качестве безработного в службе занятости, получение инвалидности 1 или 2 группы, увеличение числа лиц на иждивении с одновременным снижением дохода более чем на 20%, временная нетрудоспособность, продолжающаяся более двух месяцев подряд, а также снижение дохода более чем на 30%, если при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке превышает 40% среднемесячного дохода заемщика. Ранее «Новые известия» сообщали, что с 31 июля в России начинает действовать упрощенный режим проведения сделок с недвижимостью. Изменения позволят заключать сделки по общей долевой собственности без участия нотариуса.