Нотариусы действуют от имени государства, но все равно порой оказываются недобросовестными, рассказал «Газете.ru» Олег Зайцев из Института госслужбы и управления РАНХиГС. Черные нотариус чаще всего действуют в связке с сообщниками — черными риэлторами. К примеру, последние находят жертв, которые готовы добровольно подписать доверенность на право распоряжения своей недвижимостью (обычно это пенсионеры), а затем нотариуса, готового закрыть на это глаза. Также нотариусы могут не обратить внимание, что наследники собственника недвижимости лишь притворяются таковыми, и принять от них заявление. По словам декана Высшей школы правоведения ИГСУ РАНХиГС Олега Зайцева, нотариус хоть и гарант чистоты сделки, действующий от имени государства, обеспечивая законность сделки личной имущественной ответственностью, но может оказаться и недобросовестным. Кроме того, нотариус не может гарантировать, что сделка будет чистой на всех этапах. Он лишь удостоверяет заключение договора на одном из них.