Севастополь установил рекорд среди курортов по доходности от сдачи дома

Также неплохой доход своим хозяевам принесут дома в Керчи, Коктебеле и Феодосии - от 3,8 до 4,2 процента годовых и окупаемость в течение 24-26 лет. Так, дом в Феодосии стоимостью почти в 7 миллионов рублей можно сдавать по 2500 рублей в сутки, ежегодный доход составит почти 225 тысяч рублей. Такие данные приводит портал "Мир квартир", специалисты которого провели расчеты по итогам уходящего летнего сезона. А вот заработать на сдаче дома точно не получится в Кореизе, Гурзуфе, Алупке, Гаспре и Массандре. Там дом может окупиться не раньше, чем через 86 лет. Та же история в Ялте и Симферополе. Средние показатели по доходу за сданный в аренду дом и его окупаемости в Крыму - 2,1 процента годовых и 47 лет. Это означает, что, в целом, по доходам за сдачу дома Крым проигрывает Краснодарскому краю, где средняя доходность по всем курортам составила 3,3 процента, а окупаемость дома, сдаваемого посуточно, - 30 лет. В среднем построенный под сдачу в аренду дом в Крыму окупается за 38 лет, принося доход 2,7 процента Стоимость на жилье в Крыму постепенно возвращается к нормальным показателям после присоединения полуострова к России, когда цены взлетели, отмечает гендиректор "Мир квартир" Павел Луценко. Но хозяева домов с этим явно не согласны и снижать стоимость пока не собираются. "Из-за этого приобретать здесь коттеджи для арендного бизнеса не очень-то выгодно - особенно это касается элитной недвижимости", - говорит Луценко. Что касается Краснодарского края, самыми доходными местами оказались Туапсе и Новороссийск: доходность дома на обоих курортах составляет 4,4 процента годовых, а окупается покупка за 23 года. Чуть меньше дают Анапа (3,4 процента и 29 лет) и Сочи (3,2 процента и 31 год). Наименее выгодным городом является Геленджик с доходностью всего 2,7 процента и окупаемостью в 38 лет. Это без учета налогов - почти весь рынок аренды в серой зоне со всеми вытекающими отсюда проблемами. Проживание на российских курортах может выйти на новый уровень, когда будет запущен отечественный сервис бронирования жилья. Сейчас его разрабатывает Кадастровая палата. В следующем году он будет испытан в Крыму. "Это решение позволит выявить и "теневой" сектор, что даст приток налоговых поступлений. Они могут быть использованы для развития городской среды", - рассказали "Российской газете" в Кадастровой палате. Сервис будет работать в режиме одного окна в синхронизации с уже имеющимися сервисами бронирования. Появятся и дополнительные опции: готовый конструктор договоров, расчет налогов и т.д. Благодаря обмену данными с ЕГРН можно будет проверить соответствие фактических характеристик предложенной недвижимости заявленному в объявлении.