Частных инвесторов в недвижимость привлекают новые форматы

Приставка «кондо» означает совместное владение объектом множеством физических лиц. В Петербурге несколько десятков таких проектов, самые популярные среди них - апарт-отели. Но аналитики Becar Asset Management отмечают, что частным инвесторам стали доступны вложения не только в гостиничную инфраструктуру, но и в торговлю, и в офисный сегмент. По мнению вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, подобные лоты привлекают скорее средних и малых инвесторов, поскольку крупные стараются избегать возможных рисков, связанных с недостаточными компетенциями по работе со множественностью собственников у большинства управляющих компаний. На текущий момент порог входа в проекты кондо-формата в Петербурге определяется рыночными условиями: если в офисных центрах он начинается в среднем от 1 млн рублей, то в торговых эта цифра в пять раз выше. Как отмечают аналитики, это обусловлено минимальным размером лотов, представленных на рынке.