Сегодня, 31 октября, на Международном строительном форуме 100+ Forum Russia в Екатеринбурге обсудили жилищный нацпроект «Жилье и городская среда». Чтобы к 2024 году увеличить объемы жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров в год и решить проблему доступного жилья, «Группа ЛСР» предложила ряд механизмов. В первую очередь, как считают специалисты компании, необходимо сосредоточиться на индустриальной технологии для ускорения строительства и снижения стоимости квадратного метра. Это позволит значительно увеличить количество. Напомним, согласно данным Единого ресурса застройщиков, сегодня в Свердловской области строится 4,4 млн квадратных метров. Примерный расчет привел Евгений Буженинов, генеральный директор «ЛСР. Строительство – Урал»: построить 25-этажный дом из монолита можно за два года, а из сборного железобетона - за 17 месяцев, сэкономив более 60 млн рублей. Ускорение строительства за счет выбора другой технологии позволит продавать квартиры на 15% дешевле рынка. «Если средняя цена за квадратный метр жилья по Екатеринбургу — от 72 тысячи рублей, то у «Группы ЛСР» — от 63 тысяч», - напоминает Евгений Буженинов. Если при этом использовать стандартные строительные элементы, изготовленные в заводских условиях, это кроме скорости скажется в лучшую сторону еще и на качестве возводимого жилья. Как отметил директор строительной компании, на их стройплощадки поставляются конструкции с завода ЖБИ - они полностью готовы к монтажу, не требуют доработки, имеют заданную проектную прочность. — На сегодняшний день в России, — говорит Евгений Буженинов, — около 200 предприятий ДСК или 2000 заводов КПД, которые, по информации министерства строительства РФ, требуют вложений в модернизацию более 200 млрд рублей. Завод ЖБИ в Екатеринбурге с полным циклом производства изделий модернизирован за счет средств частного инвестора — «Группы ЛСР» — и не требует никаких дополнительных вложений. Это единственное предприятие в регионе, позволяющее производить изделия для сборного домостроения с применением технологии бесшовного фасада. На сегодняшний день свободная мощность завода — 89 тысяч кв. м жилья в год. Докладчика поддержал Максим Пучков, заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области: «Увеличить количество возводимого жилья для выполнения целей нацпроекта на 30% можно только с помощью сборного домостроения, развития производства». При этом внешне сборный дом невозможно отличить от монолитного, отмечает архитектор Кирилл Пернаткин: «В Европе две трети строящегося жилья сегодня – индустриальное домостроение. Это существенно ускоряет процесс, позволяет не зависеть от погоды и минимизировать человеческий фактор». Кроме индустриализации процесса строительства, «Группа ЛСР» по итогам круглого стола предложила использовать мощность завода ЖБИ для успешной реализации нацпроекта: предоставлять льготы при оплате за техприсоединение; пересмотреть нормативы электропотребления; снизить ставки налога на прибыль предприятий; обсудить бюджетные субсидии и льготы при предоставлении земельных участков для участников нацпроекта; а также создать фонд арендного жилья.
