Местные власти могут получить новые полномочия по признанию жилья аварийным

Органы местного самоуправления могут получить полномочия по определению оснований, порядка и критериев признания многоквартирных домов аварийными. Концепцию проекта правительственных поправок в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» поддержал Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. «Проектом предлагается дополнить установленные Жилищным кодексом полномочия органов госвласти РФ, органов госвласти субъектов РФ, органов местного самоуправления по признанию жилищного фонда непригодным для проживания вопросами признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», — сообщил первый зампред Комитета Аркадий Чернецкий. Сенатор обратил внимание на то, что на муниципальный уровень предлагается возложить вопросы признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов, в которых доля РФ или региона в праве общей собственности на общее имущество составляет более половины, а также вопросы проведения процедуры признания непригодным для проживания частного жилищного фонда. «Реализация этого полномочия требует законодательного установления чёткой процедуры признания объектов частного жилфонда и проведения дальнейших действий», — отметил Чернецкий. Кроме того, предлагается определить, что порядок расчёта размера возмещения за изымаемое жилое помещение установит Правительство. Устанавливается, что в размер возмещения включается рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. За региональными органами госвласти закрепят право устанавливать дополнительные меры поддержки переселенцам. Это приобретение жилых помещений, выплата возмещений или предоставление субсидий на приобретение или строительство жилья. Поправки в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» предполагают новое условие, по которому предоставят финансовую поддержку за счёт средств фонда. Оно направлено на строго целевое использование земельных участков под расселёнными аварийными домами. «Так, на освободившемся участке можно будет размещать исключительно объекты коммунального обслуживания, соцобслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими прогулками, парков, садов и скверов, размещения жилых помещений, строительство которых осуществляется за счёт бюджетных денег», — перечислил Аркадий Чернецкий. В свою очередь, замглавы Минстроя Татьяна Костарева проинформировала сенаторов, что критерии, по которым дома признаются аварийными, прорабатываются отдельно. «Мы сейчас уточняем критерии аварийности и разрабатываем отдельный свод проектов документов нормативно-технического характера», — пояснила она.