Ещё
Орешкин примет участие в форуме в Давосе
Орешкин примет участие в форуме в Давосе
Экономика
"Северный поток" получит поддержку вопреки санкциям
"Северный поток" получит поддержку вопреки санкциям
Экономика
США глубже залезут в долги
США глубже залезут в долги
Экономика
Названы главные коммунальные проблемы россиян
Названы главные коммунальные проблемы россиян
Личный счет

Эксперт: снижение ставки ипотеки до 8,5% увеличит продажи новостроек на 15% 

Эксперт: снижение ставки ипотеки до 8,5% увеличит продажи новостроек на 15%
Фото: РИА Недвижимость
МОСКВА, 11 ноя — РИА Недвижимость. Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5% в 2020 году, которое прогнозируют и компания «Дом.РФ», позволит увеличить продажи первичного жилья на 15%, рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
"Снижение ставок — самый действенный механизм повышения доступности жилья в условиях падающего рынка, и фактически достигнуть такого уровня вполне реально уже в 2019 году. Сейчас в столичном регионе ряд крупных банков уже одобряет ипотечные кредиты на стандартных условиях по ставке от 8,1% до 8,5%. Почти две трети банков, с которыми сотрудничает «А101», предлагают ставку ниже 9%", — отметил эксперт.
Он добавил, что в целом в 2019 году средняя ставка по ипотеке в столичном регионе колебалась в районе 10%, в сентябре-октябре этот показатель составлял 9,7%. Снижение всего на 0,3 процентного пункта почти не оказало влияния на сокращение спроса: в частности, в Московском регионе продажи во второй половине 2019 года могут оказаться на 20% или даже на 25% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.
"Замедление продаж вызвано чрезмерно повышенным спросом в первой половине года, когда люди ускоряли покупку перед переходом рынка на эскроу-счета. Как показала практика, большого смысла в этом не было, и все же за первые месяцы 2019 года реализовалась ощутимая часть годового спроса. Кроме того, новое предложение выводится на рынок медленнее обычного — девелоперы в основном находятся в процессе переговоров с банками о предоставлении проектного финансирования. Это не позволяет ценам снижаться: по итогам третьего квартала средняя цена квадратного метра жилья комфорт-класса в Москве выросла на 1%, до 182,8 тысячи рублей, а конкретно в ТиНАО — почти на 2%, до 124,6 тысячи рублей", — рассказал Цветов.
За последний год, подчеркнул эксперт «А101», средние бюджеты в предложении заметно выросли: например, в ТиНАО рост составил на 16%. При этом до ноября 2019 года на ипотечном рынке не наблюдалось выраженных позитивных трендов. Эта ситуация не способствовала формированию нового пласта отложенного спроса, а вынуждала людей занять бессрочную выжидательную позицию. Поэтому заметное снижение ставок станет для рынка первичного жилья более эффективным, чем обычно.
"Анализ поведения покупателей последних двух лет говорит о том, что снижение ипотечных ставок на один процентный пункт повышает продажи на 10%. В нынешних условиях и при должной разъяснительной работе можно ожидать прироста в 15%", — отметил Цветов.
По его словам, снижение среднего уровня ставок будет также способствовать появлению более привлекательных индивидуальных условий. Так, «А101» и  в конце октября обновили совместные ипотечные программы, снизив минимальную ставку до 3,75%.
Группа компаний «А101» — инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ «Сафмар» . Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью около 2500 гектаров на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.
Видео дня. Жириновский предложил списать долги россиян по кредитам
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео