Ресин: стройотрасли нужны «умные» банки

Кредитные организации становятся ключевыми игроками на рынке жилищного строительства, без их активного участия запланированных показателей национального проекта «Жильё» не достичь, считает депутат Государственной Думы, глава Экспертного совета при палате по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Владимир Ресин. «Нужны «умные» банки с гибкими безопасными цифровыми инструментами обслуживания клиентов», — заявил Ресин на заседании Экспертного совета. Парламентарий констатировал, что на большинстве региональных рынков отмечается низкая рентабельность строительства при высоких рисках и нежелании банков брать на себя функции инвесторов. «Банки не хотят инвестировать в старые проекты и не могут отказаться от наработанных инструментов залогового кредитования под земельные участки и высоколиквидную недвижимость. Институт генподряда также взаимодействует с банковским сектором уполномоченных представителей и зависит от гибкости и надёжности выстраиваемых долгосрочных отношений», — отметил он. По официальным данным, к октябрю у четырёх тысяч застройщиков в работе находится 118 миллионов квадратных метров. Только 790 компаний перешли на строительство жилья с использованием счетов эскроу, это 19,6 миллиона квадратных метров. «Больше половины квадратного метра на человека возводят только 34 региона, а должны — 47 субъектов», — убеждён Ресин. Для того чтобы к 2024 году выполнить цель по вводу жилья на уровне 120 миллионов квадратных метров, необходимо увеличить объём текущего строительства к 2022 году со 118 до 150-155 миллионов «квадратов», то есть на 30-35 процентов. «Основная оценка привлекательности для вложения инвестиций и участия в проектах была и остаётся — соотношение риска и доходности, вот по какому критерию надо готовить проекты», — продолжил депутат. По его мнению, стабильность реализации нацпроекта зависит от социальной ответственности всех участников. «Им важно самим сформировать цивилизованный рынок подряда, выступать добропорядочными работодателями, обеспечивать условия профессионального роста в отрасли, быть эффективными регуляторами всей экосистемы в сфере архитектуры, строительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства на уровнях как законодательной, так и исполнительной власти», — резюмировал Ресин.