Могут ли калининградцы сдавать квартиру посуточно: разъяснение юриста
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, запрещающее сдавать квартиры в аренду посуточно. Документ о внесении изменений в Правила пользования жилыми помещениями опубликован на официальном портале правовой информации в пятницу, 15 ноября. Юрист Дмитрий Матяж пояснил "Клопс", могут ли теперь калининградцы сдавать своё жильё на один день. Что за документ подписал Медведев? В постановлении говорится, что жилое помещение в многоквартирном доме запрещено использовать для "предоставления гостиничных услуг". "Ранее законом от 04.04.2019 г. (так называемый закон о хостелах — ред.) были внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. При этом сам ЖК определяет, что пользование жилым помещением осуществляется в том числе и в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными правительством. Таким образом, правительство привело эти правила в соответствие с изменённым ранее ЖК", — рассказал Матяж. Что теперь будет с посуточной арендой квартир? "Собственники жилья вправе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, но только в том случае, если их действия не нарушают интересы других лиц. В случае использования под гостиницу (а посуточная или почасовая аренда — это, по сути, гостиничные услуги) необходимо изменить статус помещения из жилого на нежилое, а к этому есть ряд установленных законом ограничений", — пояснил Дмитрия Мятеж. По его словам, поправки не относятся к заключению договоров найма на длительный срок. Грозит ли собственнику ответственность? "Если человек живёт без прописки, возможны проблемы с миграционной службой. При длительном найме могут появиться вопросы у налоговой инспекции. Юридическими лицами и ИП могут заинтересоваться прокуратура и Роспотребнадзор. Прокуратура может вынести предписание об устранении нарушений законодательства. Могут прийти с проверкой пожарные, так как к гостиницам особые требования по пожарной безопасности. Штрафы для физлиц пока не ввели", — уточнил юрист. Эксперты рассказали о возможных последствиях закона о запрете хостелов в жилых домах, который вступил в силу 1 октября.
