Старый дом в деревне или древняя дача – что проще, снести или реставрировать?

Когда внешний и внутренний вид загородного дома или дачи вызывает уныние и мысли о его безопасности, перед каждым владельцем встает проблема – снести или все-таки реставрировать его. Причем эмоции и теплые воспоминания о родовом гнезде в этом случае далеко не самые важные. Главные факторы, которые стоит учитывать, это техническое состояние, экономическая выгода и юридические тонкости. Поэтому в первую очередь нужно выяснить, существуют ли законодательные ограничения на новое строительство на участке, как соотносится цена земли и строения, вырастет ли стоимость и ликвидность объекта после сноса старого здания и строительства нового. Если самостоятельно это просчитать сложно, то можно обратиться к независимым оценщикам или фирме, занимающейся экспертизой домов. В пользу сноса старого дома и возведения нового есть три причины. Во-первых, реконструкция невозможна по причине технического состояния здания. Во-вторых, снос и строительство обойдутся дешевле, чем ремонт. Для этого нужно составить смету, учитывая всё, вплоть до цен на вывоз мусора. Например, кирпичный дом без повреждения несущих конструкций, быть может, дешевле реконструировать, а вот деревянный – наоборот. В-третьих, проще построить новый дом, если архитектура, площадь и материалы старого не устраивали владельца. Непреодолимым препятствием для сноса и обязательством для реконструкции могут выступать только законодательные ограничения, если здание является исторической или культурной ценностью. По материалам domofond.ru