Риелторы рассказали о небывалом спросе на жилье премиум-класса
Москвичи в уходящем году потратили на элитную недвижимость рекордную сумму — более 82 миллиардов рублей. Золотник дорог, но мал Это самый высокий показатель за пять лет, сообщает консалтинговая компания Knight Frank. Также в элитном сегменте максимальная средняя цена квадратного метра — 1,15 миллиона руб лей: на 16 процентов дороже, чем год назад. — Зато самих метров в элитной недвижимости стало меньше, — рассказывает вице-президент российской Гильдии риелторов Константин Апрелев. — Если раньше, условно говоря, элитной считалась квартира от 200 метров, то сейчас уже от 150. Эпицентр роскоши Больше всего, согласно данным исследования, дорогой недвижимости в Хамовниках. Здесь заключается практически каждая пятая сделка. — Это неудивительно. Хамовники — самый зеленый район Центрального округа с наиболее развитой инфраструктурой. Одни «Лужники» чего стоят, — рассуждает урбанист Григорий Мельник. — К тому же в Хамовниках удачно провели реновацию промзоны и на месте каучукового завода построили микрорайон. Теперь распродают жилье. Добро пожаловать в клуб Понятие элитного жилья сместилось в сторону клубного: мало квартир, закрытая территория, дополнительные услуги для жильцов. — Обязательно есть охрана, двор или даже сад, холл, где жильцы могут собраться для решения общих вопросов, — перечисляет эксперт. — Это дом только для своих. А вот квартиры в небоскребах, рассказал эксперт, ушли из премиум-сегмента — это теперь скромный бизнес-класс. Приобретают их в основном владельцы крупного бизнеса, а также топ-менеджеры частных и государственных компаний. Экономические проблемы на их доходах не очень сказались. ВАЖНО Средняя цена квартир в Москве достигла исторического максимума. На вторичном рынке, согласно данным сервиса ЦИАН, квадратный метр стоит 200,5 тысячи рублей: на 4,2 процента больше, чем год назад. ТАК БЫВАЕТ Продавцы квартир пытаются набить цену глупы ми способами: — дизайнерский ремонт. Он никому не нужен кроме продавца; — возможность сделать мансарду. Это технически очень сложно и дорого; — деревья под окнами. Зелень часто заслоняет свет, и квартира становится темнее. ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ Элитная недвижимость в Москве порою потрясает. Сейчас, например, в «Москве-Сити» продается квартира площадью... 2180 метров. Комнат, правда, всего семь. С 95-го этажа открывается захватывающий вид на весь город. А вот зачем в квартире потолки высотой 14 метров — неясно. Может быть, для занятий баскетболом? Разведения горных орлов? Или полетов на дельтаплане? Впрочем, за 2,6 миллиарда рублей — а ровно столько стоит квартира — можно позволить себе многое. Только вот как в такой квартире жить — не очень понятно. Читайте также: Долгостроев стало меньше
