Топ-10 необычных новостроек накануне сдачи

Купить квартиру в строящемся, но уже почти готовом доме – это возможность одновременно немного сэкономить и при этом ничем не рисковать. Мы выбрали десять как раз таких наиболее интересных проектов. Дабы нас не обвинили в субъективности, не станем их расставлять по местам, тем более что у каждого из завершающихся проектов есть свои, порой характерные только для него особенности. Нас интересовали только новостройки со сроком сдачи последнего корпуса в уходящем году. То есть, если поторопиться, еще можно успеть заключить ДДУ. "Самый уютный" ЖК EcoCity, девелопер - "Северный город" Как мы уже отмечали в одном из наших недавних обзоров, рынок загородного малоэтажного строительства находится в совершенно явном упадке и искать на нем подходящий вариант - довольно сомнительное предприятие. Тем приятнее, что есть исключения, и одним из них как раз и является этот симпатичный жилой комплекс в живописном месте. Помимо интересных планировок, кладовых в подвальных помещениях и сравнительно низкого ценника (менее 100 тыс. руб. за квадрат), на наш выбор повлияла и сама локация. В Мистолово есть школа, рядом Кавголовские озера, да и до города добраться несложно. Так что в этой категории соперника у EcoCity попросту не нашлось. "Самый оригинальный" ЖК Fusion, "Эталон ЛенСпецСМУ" Петербург в целом балует своих жителей (и туристов) интересной архитектурой, но, к сожалению, только в историческом центре. Создать что-то оригинальное в современных новостройках (да и советских архитекторов это тоже касается) получается довольно редко. И пусть у нас пока не нашлось своего Калатравы и не построено чего-то хотя бы отдаленно похожего на Город искусств и наук в Валенсии, но иногда девелоперы и проектировщики нас приятно удивляют. Вот хотя бы как "ЛенСпецСМУ" и его жилой комплекс, чье название в переводе с английского означает "слияние". Здесь, разумеется, обращают на себя основное внимание скошенные фасады и форма корпусов, напоминающая перевернутую трапецию. Для этой части Выборгского района - это все же не центр - подобные эксперименты, на наш взгляд, уместны и окружающую застройку весьма оживляют. "Самый высокий" ЖК Leningrad, "Лидер Групп" В данном случае речь идет не столько о высоте самого дома - современный Петербург 26 этажами вряд ли удивишь, но еще и находится он на Поклонной горе, которая сама по себе возвышается на 40 метров над уровнем Финского залива. Какие виды будут открываться не только с верхних, но даже со средних этажей, можно представить и немного позавидовать будущим жильцам. Впрочем, и на нижних этажах есть свои бонусы. Например, огромные террасы. Помимо всего прочего, в ЖК Leningrad есть довольно вместительный паркинг, закрытый и охраняемый двор, коммерция на первом этаже. Кстати, студий в жилом комплексе не предусмотрено совсем. И до метро совсем недалеко к тому же. "Самый живописный" ЖК "Светлый мир „Я - Романтик...“", Seven Suns Development Этот жилой комплекс тоже может похвастаться нетривиальной локацией. На намыв Васильевского острова в нынешнем году вереницей подтянулись городские девелоперы, оценив его недюжинный потенциал. А компания Seven Suns сделала это еще пять лет назад, став одним из первопроходцев. Последовательно сдав четыре очереди с 2016 по 2018 год, сейчас девелопер готовит ко вводу последний дом. Для покупателей квартир в нем это большое преимущество: первые жильцы, переехавшие на намыв, даже за хлебом вынуждены были ходить на "большую землю". Но с тех пор прошло три года, и все коммерческие помещения в "Романтике" заполнились, работает паркинг, построен автомобильный выезд. В общем, жить здесь и сейчас можно, а уж в плане перспектив так и вообще микрорайону равных в городе немного. "Самый большой" ЖК "Капитал", "Строительный трест" Менее чем за десять лет девелопер, славящийся своей неизменной привязанностью к кирпичному домостроению, возвел в Кудрово несколько десятков корпусов совокупно на 7,5 тыс. квартир. А еще поучаствовал (вместе с "Отделстроем") в строительстве социальной инфраструктуры, парка с пляжем и вообще очень много сделал для того, чтобы превратить бывшие сельхозугодья в комфортную территорию для проживания. ЖК "Капитал" привлекает отсутствием студий, небольшим количеством квартир на этаже, разнообразием планировок, отличной звуко- и теплоизоляцией жилья (не зря же кирпич считается в этом отношении лучшим материалом) и огромным количеством "коммерции" на первом этаже - тут в буквальном смысле есть всё. Так что своим масштабным проектом, до завершения реализации которого остались считанные дни, "Строительный трест" может гордиться. "Самый эксклюзивный" ЖК "Балканы", "Лидер Групп" Купчино, как утверждается в известной музыкальной композиции, "столица мира", но вот новостроек в нем почти нет. Разве что "Новое Купчино" все от того же "Строительного треста", но его еще строить и строить. Остается лишь один вариант - "Балканы", возвышающийся над окружающей застройкой, почти как Лахта-Центр на севере. Применительно к локации некоторые опции в данном объекте уникальны. Ну, скажем, можно ли найти во всем Купчино действующий подземный паркинг? Вряд ли. А здесь он имеется. И еще - уж совершенно точно никто в будущем не заслонит виды из окон: тут просто негде разместить новостройки, оттого их практически нет и вряд ли появится много в ближайшие годы. "Самый красивый" ЖК "Ligovsky City. Первый квартал", Glorax Development Совсем уйти от вкусовщины не получится, раз уж в дело идет такой показатель, как красота (она же у каждого своя). Но все же рискнем утверждать, что "Первый квартал" у Glorax Development получился очень убедительным. Особенно на фоне окружения, скажем так, потрепанного жизнью (но это ж не вина застройщика). Шоколадные фасады, игра с объемами оконных проемов - все это смотрится очень здорово. Будем надеяться, что и остальные проекты девелопера получатся такими же или еще лучше. У него ведь только на той же Лиговке их сразу три. "Самый удобный" ЖК "Полис на Неве", "Полис Групп" Почти все фигуранты нашего топа-10 - это объекты с квартирами без отделки. А вот новостройка на Октябрьской набережной в этом смысле (и не только в этом) выделяется: здесь квартиры передают под ключ. Кстати, "Полис на Неве" еще и единственный сданный жилой комплекс - это произошло в конце ноября. Так что купить здесь жилье можно только по договору купли-продажи, но так даже удобнее. Так же как и в случае с Leningrad и "Я - Романтик...", надо упомянуть о прекрасных видах из окон - на сей раз на Неву. Плюс встроенный детсад, большой подземный паркинг и обилие коммерческой недвижимости. В основном квартиры раскуплены, но кое-что интересное у застройщика в закромах все же осталось. "Самый скандальный" ЖК "На Королёва", "РК-Строй" Да, не только благополучные новостройки попали в наше поле зрения. Громкая история с банкротством строительного монстра "СУ-155" привела в отчаяние дольщиков ЖК "Новая Каменка" (как и всех остальных объектов застройщика, разумеется), но им повезло: в силу своей величины "СУ-155" оказывало слишком большое влияние на жизнь страны, так что было принято решение его санировать. В итоге проект переименовали и хоть и со скрипом, но все же достраивают. Окончательно поручиться, что "На Королёва" действительно сдадут в декабре, мы не можем. Зато неоспоримый факт: квартиры в нем стоят дешевле, чем у всех остальных фигурантов нашего списка. Пожалуй, на этом достоинства заканчиваются. "Самый многофункциональный" МФК Like, "Петербургская строительная компания" В наш "рейтинг" нельзя было не включить хотя бы один апарт-отель - все же это уже значительный сегмент на рынке. Кстати, застройщик Like часть помещений в своем объекте называет именно квартирами, поскольку предназначены они для постоянного проживания и обособлены от тех, что покупают для инвестиций. Хотя чисто юридически и то, и другое - апартаменты.