Верховный суд отказал инвестору в Ростове не давать квартиры дольщикам

Московская фирма «Инвестрадиострой» проиграла в Верховном суде Российской Федерации дело Росреестру по Ростовской области. Об этом сообщает Donnews. Камнем преткновения стал недострой на проспекте Михаила Нагибина, 38 в донской столице. В 2003 году мэрия Ростова разрешило ГУ МВД России по Ростовской области построить в Ворошиловском районе многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями паспортно-визовой службы и адресного бюро ГУВД на ранее выделенном в аренду на 49 лет земельном участке. МВД заключило договор подряда с ОАО «СевкавНИПИагропром», по которому управление получало 23 квартиры, а компания могла распоряжаться остальными 217. Все они были проданы дольщикам. После этого компания стала банкротом, равно как и ООО «СК "Гарант-Строй”», к которой перешли права. В 2016 году первый заместитель губернатора Игорь Гуськов рассказал, что у объекта появился инвестор ООО «Инвестрадиострой», которое купило выставленный зимой 2016 года на торги «милицейский» недострой и участок под ним всего за 6,54 млн рублей. Игорь Гуськов пообещал, что строительство завершат в 2018 году. Однако этого так и не произошло. «Там появился новый инвестор-застройщик, который начал переговоры с частью обманутых дольщиков. Кого-то устроит денежная компенсация либо предоставление квартиры в другом доме. А кто-то говорит, что готов подождать, но хочет получить квартиру именно в этом доме», - добавил первый заместитель губернатора. Недострой продавался с обременением: дольщикам нужно было предоставить либо квартиры, либо деньги. Тем не менее, инвестор потребовал от Росреестра по Ростовской области аннулировать в ЕГРН запись о наличии обременения. Компания ссылалась на закон, согласно которому имущество банкротов выкупается без прав третьих сторон. Отказ Росреестра был успешно оспорен в суде, однако в Верховном суде решение отменили. Обременение снимать не стали, потому что недостроенное здание и сам участок были проданы по заниженной стоимости именно из-за его наличия.