«Дальний Восток не очень интересен крупному строительному бизнесу»

«Пока какие-то глобальные прогнозы делать преждевременно. Пока компания, даже крупная, зайдет, пока она реализует хотя бы один проект, пройдет 5–7 лет. Это долгий срок, за который очень многое может измениться. Из-за «дальневосточной ипотеки» действительно вырос спрос на первичку. При этом предложение осталось на прежнем уровне, и цены на жилье стали расти. Об этом эффекте говорили многие эксперты еще на старте этой инициативы. Удастся ли этот вопрос закрыть с помощью крупных московских застройщиков – не очень понятно. Дело в том, что за последние лет десять на Дальний Восток заходило много крупных федеральных застройщиков. Они не остались в регионе: заканчивали проект и сворачивались. Причина проста: у нас маленький рынок. Речь даже не о численности населения – масштабной стройке просто негде развернуться. Взять ту же группу компаний «ПИК». Допустим, они зайдут в Приморье. Что они смогут тут построить? Скорее всего, речь будет идти о нескольких домах. В Москве или в Крыму они могут построить несколько жилых районов, там есть и место, и возможности для этого. Поэтому Дальний Восток не очень интересен действительно крупному строительному бизнесу. Если, конечно, речь не идет о каких-то проектах федерального значения, но это единичные случаи. Так что каких-то резких и серьезных подвижек на рынке строительства я бы не ожидал. Кроме того, надо понимать, что «дальневосточной ипотекой» сейчас рано заманивать крупный бизнес. Застройщики, которые сейчас начали активно строить для будущих ипотечников, сдадут свои проекты лет через семь. Это долгий процесс: одна возня с проектом и всеми разрешениями занимает примерно год. Только после этого срока можно будет оценить, насколько эффективной оказалась эта мера поддержки. И крупные компании поймут, выгодно подключаться к этому проекту или не очень». Фото: primorsky.ru