ЦИАН: цены на московские новостройки в январе достигли исторического максимума

Несмотря на все системные, законодательные и прочие изменения, произошедшие в сегменте жилищного строительства, термин «доступное жилье» пока никто не отменял. А вот с этим дела обстоят непросто, особенно в априори недешевой столице. По данным аналитиков ЦИАН, в январе цены на новостройки достигли исторического максимума и теперь в старых границах Москвы составляют в среднем 210 тысяч рублей за квадратный метр, а в Новой Москве — 133 тысячи рублей за «квадрат» (это традиционно без учета премиальных и элитных проектов). Даже по сравнению с декабрем январские цены выросли на 0,8% в старой Москве и на 2,3% в новой, а уж про показатели 2018-го года и говорить нечего. Словом, по цене жилье доступнее ни разу не стало. Объем представленных на рынке квартир и апартаментов ужался по сравнению с январем прошлого года на 5,7%. Спрос тоже ушел в минус, причем в Новой Москве — впервые за семилетнюю историю рынка этой локации. По статистике компании «Метриум», в 2019 году здесь было заключено 24,1 тысячи договоров долевого участия — на 16% меньше, чем в 2018-м. А вообще, по подсчетам ЦИАН, в январе на первичном рынке столицы было зарегистрировано 4,9 тысячи розничных сделок с физлицами. Впервые за последние 28 месяцев этот показатель не преодолел отметку в 5 тысяч ДДУ, и по сравнению с декабрем 2019-го сделок стало меньше почти на 30%. При этом, по мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, рост цен на недвижимость в Москве опережает увеличение доходов населения, а снижение ипотечной ставки и действующие государственные субсидии позволяют лишь частично «компенсировать» рост цен на жилье. Наверное, для принятия кардинальных мер руководство отрасли попробует дождаться результатов первого квартала.