Ставки аренды маленьких квартир растут ускоренными темпами

В настоящее время в российских городах доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир и студий площадью менее 32 кв. м в среднем составляет 8,4% годовых, а окупаемость - 12 лет. Жилье такого типа, как выяснили эксперты портала "Мир квартир", сдавать выгоднее по сравнению с обычной квартирой, доходность которой в среднем равняется всего 5,6%, но менее выгодно, чем комнату с ее 10% годовых. Это объясняется тем, что ставки аренды не так зависят от площади сдаваемого жилья, как цена покупки: маленькие студии сдаются ненамного дешевле, чем обычные "однушки", в то время как стоят существенно меньше. "По сравнению с прошлым годом выгода покупки подобной квартиры под сдачу в аренду несколько возросла - с 7,9% до 8,4%, а окупаемость сократилась на год, - отмечает генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Это произошло потому, что ставки аренды маленьких квартир растут опережающими темпами на фоне возрастающего спроса на рынке съемного жилья. Он, в свою очередь, увеличивается из-за уменьшающейся платежеспособности населения, которое все меньше рассматривает покупку квартиры и все больше - аренду. В прошлом году аренда однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м подорожала на 7%, в то время как покупка такого жилья - всего на 2%".