Российские застройщики могут лишиться 200 миллиардов рублей

Продление карантинных мер до сентября 2020 года может более чем на четверть уронить цены на новостройки в России и приведет к огромным потерям. Такой прогноз озвучило бюро "Национальные кредитные рейтинги" (НКР), пишет РБК. Эксперты проанализировали динамику цен на недвижимость в 2012-2019 годах. По их мнению, возможны три сценария. При "умеренном" режим самоизоляции сохранится до конца мая 2020 года и цены останутся на уровне конца прошлого года. При "негативном" ограничительные меры продлятся до середины года, а цены упадут на 10%. Как писало "Уралинформбюро", похожий прогноз в конце марта озвучили представители агентства недвижимости ЦИАН, "Этажи" и AMarkets. Однако возможен и третий, самый неблагоприятный, вариант – когда режим самоизоляции придется продлевать до осени. В таком случае доходы населения и спрос на жилье упадут до критического уровня, цены на новостройки снизятся на 20-30%, а выручка ведущих застройщиков страны - на 200 миллиардов рублей. Восстановление спроса и цен при этом может занять от двух до четырех лет, предполагает РБК. Стоит напомнить, что вне до эпидемии аналитики делали противоположные прогнозы, предрекая удорожание квартир на первичном рынке в связи с переходом стройиндустрии на модель проектного финансирования. В частности, в феврале текущего года член Совета Федерации Сергей Лисовский заявил, что жилая недвижимость в России в ближайшие два года может подорожать на 25% .

Российские застройщики могут лишиться 200 миллиардов рублей
© Уралинформбюро