С владельцев недвижимости хотят взимать больше налогов

В законодательстве хотят закрепить возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтённой недвижимости, той, права на которую возникли до вступления в силу в июле 1997 года закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сейчас отсутствие сведений о правообладателях такой недвижимости в ЕГРН препятствует уплате имущественных налогов. Это сказано в законопроекте, который 15 апреля отправил в рассылку по органам власти и в регионы Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству. Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтённого объекта снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, а также создаёт риск невозможности учёта соответствующего права, к примеру, при возмещении убытков при ограничении прав на землю или согласовании местоположения границ земельных участков. Правительство, которое стало автором инициативы, считает, что принятие закона поспособствует вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных земельных участков и объектов капитального строительства. «Сегодня в ЕГРН нет сведений о правообладателях примерно 25 млн ранее учтённых объектов из-за отсутствия в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах сведений о правообладателях в объёме, позволяющем однозначно определить владельца. При этом в силу прямого указания закона права на такое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации», — сказано в пояснительной записке. Предлагается предусмотреть в законодательстве процедуру внесения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтённой недвижимости, наделив органы местного самоуправления и органы исполнительной власти городов федерального значения полномочиями по её выявлению. Уточняется, что правообладатель ранее учтённого объекта, либо иное заинтересованное лицо в случае несогласия с результатами проведённых органами местного самоуправления мероприятий вправе представить письменные возражения. Если возражения поступят в ОМСУ, то решение о выявлении правообладателя не принимается, при этом такой орган вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ранее учтённого объекта недвижимости указанному правообладателю. Кроме того, предполагается дополнение статьи 17 закона о полиции положениями, предусматривающими обязанность полиции представлять по запросам уполномоченных органов сведения о первичной выдаче и замене документа, удостоверяющего личность гражданина, выданного правообладателю ранее учтённой недвижимости, об адресах регистрации такого лица по месту жительства, о дате и месте его рождения. Предполагается, что реализация поправок в случае их принятия потребует дополнительного финансирования из федерального бюджета в размере около 5 млн рублей. При этом, добавляют разработчики, принятие законопроекта приведёт к повышению эффективности налогообложения недвижимого имущества и позволит обеспечить дополнительные поступления в региональные и местные бюджеты от имущественных налогов.