Эксперты прогнозируют рост спроса на квартиры-студии в московских новостройках

Спрос на квартиры-студии в московских новостройках может вырасти на четверть - 25% - в течение года по сравнению с спросом на настоящий момент, такой прогноз дали аналитики компании «Инком-недвижмость». «Сейчас в столице на студии приходится 6% предложения и 8% спроса, впрочем, эти показатели постепенно растут (…) Эксперты компании не ожидают дальнейшего повышения цен в формате, зато прогнозируют подъем спроса минимум на 25%», - говорится в сообщении. Эксперты объясняют это снижением платежеспособности населения: «вопрос цены в случае покупки недвижимости остается для граждан первостепенным, а студии стоят в среднем на 20% дешевле обычной однокомнатной квартиры». По данным «Инком-недвижимости», средняя стоимость квартиры-студии в столице составляет сегодня 195 тыс. руб. за кв. метр, за год она увеличилась на 6%. Стоимость такой квартиры эконом-класса составляет в среднем 172 тыс. руб. за кв. метр, в сегменте «комфорт» она равна 193 тыс. руб. за кв. метр, а в бизнес-сегменте достигает 314 тыс. руб. На первичном рынке Москвы студии занимают сегодня 6% экспозиции, это на 2 п.п. больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом 63% объектов относятся к комфорт-классу, 30% - к эконом-классу, 6% - к бизнес-классу, а на элитные проекты приходится менее 1% предложения в сегменте. В Москве 70% предложения студий составляют квартиры площадью от 18 до 30 кв. метров, в старой Москве присутствуют лоты площадью чуть более десятка «квадратов», студии до 18 кв. метров занимают 5% экспозиции в формате, свыше 30 кв. метров – 25%. Большая часть квартир студийной планировки (39%) расположены в Новомосковском административном округе, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов. По его словам, 27% квартир-студий также приходится на Северо-Восточный административный округ (СВАО). На Юго-Восточный (ЮВАО), Западный (ЗАО) и Северный (САО) округа приходится 8%, 7% и 6% студий соответственно. Меньше всего таких квартир в Центральном округе (ЦАО) - 1% и ЗелАО - 0,5%. Квартира-студия - тип квартиры, главной особенностью которой является единое пространство без разделения на жилую часть и кухню, а также, как правило, маленькая площадь.