Аналитики зафиксировали двукратный рост спроса на вторичное жилье в Москве

Спрос на вторичное жилье в Москве в первой половине июня вырос в два раза по сравнению с началом мая, сообщили в пресс-службе компании «Инком-недвижимость». «Количество сделок по купле-продаже вторичного жилья, заключенных в компании в первой половине июня, выросло в 2 раза по отношению к первым двум неделям мая», - говорится в сообщении. Число вносимых авансов за это время стало больше в 4 раза, но при этом уровень спроса все еще ниже показателей, наблюдавшихся до периода всеобщей самоизоляции, добавили в компании. После снятия ограничительных мер восстановление спроса на вторичном рынке старой Москвы «происходит активнее, чем предполагалось ранее», подчеркнули в «Инком-недвижимости». «При столь благоприятном развитии событий в ближайшей перспективе – к середине июля – спрос на вторичном рынке столицы восстановится до 80% от того числа сделок, какой мы наблюдали до начала карантина», - прогнозирует директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома, отмечая, что «выздоровление» вторичного рынка жилья может ускориться в том числе в связи с возможным снижением ключевой ставки с 5,5% до 5% или до «исторического минимума» в 4,5%. По его мнению, это «станет колоссальной поддержкой для вторичного рынка жилья». По словам Шломы, экспозиция на «вторичке» сейчас гораздо меньше, чем до введения ограничительных мер. «Наибольшее её сокращение мы наблюдаем в ценовой категории “от 15 до 25 млн рублей”. Число более бюджетных лотов тоже сильно уменьшилось, однако в спальных районах, где построено много типового жилья, еще имеется ликвидное предложение», - подчеркнул он. Покупатели таких квартир сейчас «оказываются в наиболее сложном положении»: в выбранном ими районе находится лишь несколько подходящих вариантов, отметил Шлома. «При таком дисбалансе между качественным предложением и спросом… предпосылок для снижения цен на вторичном рынке пока нет», - резюмировал он.