Пандемия и падение курса рубля снизили спрос на столичную «элитку» на 25%

Несмотря на пандемию, во втором квартале на рынке премиальной недвижимости Москвы отмечались крупные сделки в знаковых объектах. К концу II квартала спрос начал несколько увеличиваться, что позволяет сделать вывод, что в III квартале активность покупателей будет выше, сообщает компания Kalinka Group. Стоит отметить, что по сравнению с массовым сегментом, для покупателей премиального жилья это не первая покупка. то есть, они не решают вопрос основного проживания, проживания своей семьи. Поэтому покупка такого объекта может быть отложена на более долгий период. Фото: novostroy.ru По данным аналитиков, предварительные итоги II квартала показывают, что количество сделок за первые 6 месяцев 2020 на первичном рынке элитной недвижимости снизилось примерно на 25%. «Такое резкое снижение было обусловлено не только пандемией коронавируса, но неопределённость в экономике, а также волатильностью рубля на фоне падения стоимости нефти после встречи ОПЕК+ в марте. Многие покупатели заняли выжидательную позицию и наблюдали за рынком. Такой резкие спад не был зафиксирован в более массовом сегменте – недвижимости класса бизнес и комфорт. Сниженные ставки по ипотеке стимулировали спрос в этих сегментах, а также многие покупатели старались инвестировать имеющиеся средства в недвижимость – один из наиболее стабильных активов во время кризиса» - комментирует председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева. При этом стоит отметить, что покупатели проектов класса комфорт и бизнес чаще приобретают жилье для непосредственного проживания или расширения жилплощади, а значит более остро нуждаются в новой квартире и не могут откладывать решение о приобретении недвижимости надолго. По предварительным данным, изменение средних цен на первичном рынке элитной недвижимости было незначительным, в районе 1-2% к аналогичному периоду прошлого года. Во втором полугодии эксперты ожидают повышения средних цен еще на несколько процентных пунктов ввиду низкой динамики выхода новых проектов. По мнению аналитиков, покупательская активность существенно оживится, отчасти из-за накопленного отложенного спроса.