Экономика
Компании
Рынки
Личный счет
Недвижимость
Курсы валют
Конвертер валют
Курс доллара
Курс евро

Минстрой РФ намерен применять BIM-модели в градостроительстве

Это даст возможность существенно сократить затраты и в последующем следить за состоянием объекта на протяжении всего жизненного цикла. Экономический эффект при этом, согласно экспертным оценкам, выражается в сокращении затрат на 2 процента, сроков строительства и ошибок в проектной документации - на 10 процентов.
Минстрой РФ намерен применять BIM-модели в градостроительстве
Фото: Российская ГазетаРоссийская Газета
Уже сегодня, согласно расчетам , более половины всех новостроек в стране сооружается с применением информационного моделирования. Есть и готовый пример завершенного строительства из числа спортивных объектов - это Дворец художественной гимнастики в Лужниках.
Применение технологии информационного моделирования позволит застройщику следить за состоянием объекта на протяжении всего жизненного цикла
По данным министерства, в РФ насчитывается около пяти тысяч застройщиков в области жилищного строительства. Из них лишь около десятка компаний профессионально используют информационное моделирование. Но в объеме строительных мощностей именно они занимают около 20 процентов. Практика применения BIM-технологий в России показывает значительное отставание российских компаний от зарубежных коллег в этой сфере. Недавнее исследование PwC PropTech показывает, что совокупный объем мирового рынка BIM в 2019 году подобрался к 5,2 миллиарда долларов. Ожидается, что к 2027 году он достигнет уровня в 15,5 миллиарда. Объем же российского рынка BIM по итогам минувшего года колеблется в диапазоне 67-77 миллионов долларов. В России BIM используют по большей части в крупных городах для реализации мегапроектов. Для сравнения, уровень внедрения BIM в Великобритании в 2019 году достиг 70 процентов.
Конечно, государство не вправе обязать частных застройщиков работать при возведении коммерческих объектов с применением BIM-технологий, оставляя вопрос цифровизации на их усмотрение. Но что касается бюджетного строительства, то здесь применение технологий цифрового моделирования обязательно. В первую очередь это затронет строительство социальных объектов. Их список планируется утвердить до конца года, а весь пакет реализации необходимых мероприятий предусмотрен до конца 2024 года. Так, уже в нынешнем году планируется сформировать классификатор строительной информации.
Такая работа потребует значительных усилий со стороны всего строительного сообщества, учитывая сложившееся противоречие между определенной инертностью нормативно-правовой базы отрасли и принципиальными новациями самой технологии информационного моделирования. Эта работа ведется в рамках профильного подкомитета по информационному моделированию ПК5 в структуре Минстроя России. Как считает его руководитель Сергей Ергопуло, для эффективной работы необходимо наладить взаимодействие с другими разработчиками нормативных документов по информационному моделированию, разработчиками федеральных информационных систем и другими заинтересованными лицами. "Это нужно для того, чтобы разрабатываемые и действующие стандарты по информационному моделированию не замыкались сами в себе, "работали" в общей экосистеме, чтобы у этих документов был массовый потребитель", - отметил он.
Объем российского рынка информационного моделирования по итогам минувшего года не превысил 80 миллионов долларов
Наряду с этим, уверен начальник Главгосэкспертизы России , процессы управления стройкой необходимо максимально технологизировать. "В свете работы по снижению административных барьеров, которую сейчас проводит правительство страны, институт строительной экспертизы, сохраняя свои ключевые функции обеспечения эффективности реализации проектов и безопасности объектов, должен трансформировать свои операционные процессы и перейти от нормоконтроля к системе умного управления строительством, в том числе в режиме экспертного сопровождения проектов. Для этого в отрасли необходимо создать единую информационную среду, где могли бы эффективно взаимодействовать все участники процесса. Погружение экспертов в BIM - это еще один, и очень важный, шаг к решению этой задачи", - подчеркнул он.
15,5 миллиарда долларов может составить мировой рынок BIM к 2027 году
Одной из существенных составляющих такой информационной среды становится ее региональное звено. Как рассказала замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области , муниципальные органы власти сегодня тоже заинтересованы в применении ВIМ-технологий, что показала совместная работа с союзом строительных компаний Урала и Сибири. А в одном муниципальном образовании уже есть объект, который реализуется с их применением.
В то же время со стороны представителей отрасли вполне закономерен вопрос о целесообразности перехода на новую технологию. Процесс внедрения BIM в компании занимает около года, базовый курс обучения работы на ПО для BIM стоит 20-35 тысяч рублей, а цена однопользовательской версии - от 65 тысяч рублей в год. Однако у бизнеса уже есть понимание, что со временем финансовые затраты полностью окупаются. На вопрос "стоит ли внедрять технологию, если ее польза все еще не всегда сопоставима с инвестициями?" ответ простой, считает руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости PwC в России : "Если проект масштабный, нетиповой и потенциальная ошибка в нем может впоследствии привести к значительным потерям на стадии строительства или эксплуатации, безусловно, стоит - и уже сейчас".