Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Специалисты компании «Метриум» проанализировали динамику объема предложения и цен на рынке новостроек Новой Москвы. Фото: www.rent-index.ru Согласно данным исследования, по итогам первой половины этого года в ТиНАО было выставлено на продажу 33 новостройки или 9 220 квартир общей площадью 493,9 тыс. кв. м. Среди этого объема предложения три новых жилых комплекса и 14 корпусов в уже реализуемых проектах. По сравнению с началом годом объем продаваемого в ТиНАО жилья снизился на 1,1% по количеству реализуемых лотов и на 5% — по общей продаваемой площади. Фото: www.ecpu.ru Для сравнения: в целом в столице (включая ТиНАО и Москву в старых границах) объем предложения на первичном рынке за полугодие снизился на 29% по числу лотов и на 8,3% по площади — с 29 до 20 жилых комплексов и с 1,2 млн до 1,1 млн кв. м соответственно. В Новой Москве по-прежнему подавляющая часть реализуемого жилья здесь на первичном рынке сосредоточена в Новомосковском административном округе (НАО) — 97,1%. Доля Троицкого округа (ТАО) — 2,9%. Основной объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 35,7% и 36,7% соответственно. Фото: www.netyerim.net По подсчетам аналитиков «Метриум», в первой половине текущего года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО составила 141,56 тыс. руб., увеличившись на 10,8% относительно конца 2019 года. За квартал прирост составил 4,2%. В НАО данный показатель находится на уровне 143,04 руб. (+11,1% за полгода и +4% за квартал). В ТАО средняя цена 1 кв. м — 79, 93 тыс. руб. (+17,6% за полгода и +5% за квартал). Цена средней квартиры в новостройке Новой Москве составила по итогам полугодия 7,5 млн руб., увеличившись за полгода на 7,6%. Примечательно, что увеличение бюджетов зафиксировано по всем типологиям от 9% на студии до 10,9% на двухкомнатные квартиры. По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой (на фото), отдельно стоит отметить активность девелоперов в Новой Москве: в первой половине текущего года на рынок поступил значительный объем нового предложения. «Для сравнения: в первом полугодии 2019 года был выведен всего один новый проект против трех новых жилых комплексов в текущем году», — обратила внимание эксперт. В целом картина получается невеселой, констатирует Литинецкая. По ее словам, в первом полугодии текущего года на территории Новой Москвы было заключено на 42% ДДУ меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Фото: avatars.mds.yandex.net Снижение покупательской активности было зафиксировано на протяжении всего отчетного периода, однако в месяцы, когда действовали карантинные ограничения, сокращение было максимальным — на 63% в апреле и 64% в мае. «Серьезный удар для рынка первичного жилья во многом удалось смягчить благодаря государственной программе по субсидированию ипотеки, введенной в целях поддержки строительной отрасли и стимулирования покупательского спроса, — полагает эксперт. — Если в первом полугодии 2019 года было заключено 52% сделок с привлечением ипотечных средств, то в 2020 году этот показатель вырос до 62% за весь период, причем в мае и июне доля ипотечных сделок достигает 69% и 75% соответственно», — подчеркнула Литинецкая. Фото: shopandmall.ru

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу
© Единый реестр застройщиков