В июле спрос на московской «вторичке» почти полностью восстановился после самоизоляции

Резкий рост актуального спроса на вторичном рынке столицы после снятия ограничительных мер был зафиксирован еще в июне, когда количество полученных компанией авансов увеличилось на 45% относительно мая. В июле ускоренное «выздоровление» вторичного сегмента продолжилось – в сравнении с июнем число авансов увеличилось на 50%, а годовой прирост спроса составил 15%, сообщает компания «Инком-Недвижимость». Фото: bnrm.ru Результат тем более впечатляющий, что июль 2019-го был одним из самых прибыльных месяцев прошлого года (+32% авансов относительно июня 2019 г.). Улучшение покупательской активности также выражается в росте числа звонков, поступающих в компанию. Аналитики подсчитали, что в июле т.н. потенциальный спрос увеличился в 2,7 раза в сравнении с маем и в 1,5 раза – с июнем. Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании, прокомментировал это: «После снятия ограничительных мер спрос во вторичном сегменте восстанавливается невероятно быстрыми темпами, и сейчас он находится почти на том же уровне, что и в докарантинный период – в июле мы получили лишь на 5% меньше авансов, чем по итогам марта. Свою роль сыграло то, что на рынок продолжал выходить отложенный спрос, накопившийся за время самоизоляции, кроме того, ипотечные покупатели спешили воспользоваться низкими ставками по жилищным кредитам. При этом специалисты компании отмечают, что дальнейший столь существенный рост спроса на «вторичке» столицы мог бы привести к сильному сокращению экспозиции (особенно это касается самого бюджетного и ликвидного предложения), а также к повышению цен на вторичное жилье. Однако этот вариант развития событий маловероятен – эксперты прогнозируют, что в августе активность покупателей в указанном сегменте ослабнет. «Обычно в августе мы получаем меньше авансов, чем в июле или сентябре, так как многие потенциальные продавцы и покупатели в этом месяце спешат уйти в отпуск, если откладывали это ранее, а решение жилищного вопроса переносят на осень. Причем нынешний август не станет исключением даже с учетом закрытых сейчас границ: многие участники рынка планируют отдохнуть в Сочи, Крыму, Карелии, на Байкале и т.п., да хотя бы просто на даче, если опасаются уезжать куда-то далеко. И если в 2019-м август уступил июлю 10% авансов, то в этом году из-за того, что большинство покупателей уже заключили сделку, разрыв между этими месяцами будет больше – предположительно 15%-20%», – отметил Сергей Шлома.