Нижегородцам – новое жилье и городскую среду

Национальный проект «Жилье и городская среда» по праву считается одним из самых масштабных в России. Он рассчитан до 2024 года включительно и состоит из четырех федеральных проектов: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Общий объем финансирования мероприятий из всех источников, включая внебюджетные, превышает 1 трлн рублей. В Нижегородской области данный нацпроект насчитывает более 7500 объектов. Масштаб впечатляет Его реализация находится на личном контроле главы региона Глеба Никитина. Куратором нацпроекта является заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, а руководителями проекта – министр строительства региона Анатолий Молев и министр ТЭК и ЖКХ региона Андрей Чертков. Данная федеральная программа охватывает множество различных сфер: от благоустройства до расселения ветхого и аварийного жилья, а также строительство очистных сооружений. Масштаб проекта впечатляет, к примеру, сразу 1029 мест массового отдыха населения будет благоустроено к концу 2024 года в регионе. Очевидно, что такие объемы требуют кураторства сразу нескольких региональных министерств и ведомств, прежде всего по линии правительства Нижегородской области. «Проект очень масштабный. Если мы говорим про жилье, то к 2024 году в регионе будет введено 5,2 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах и еще 4,98 млн – в домах ИЖС. В 2021 году планируется ввести более 2 млн квадратных метров жилья, таких показателей в регионе еще не было. Собственно, одной из главных наших целей является ежегодный ввод жилья площадью не менее 1,98 млн квадратных метров. Также к концу 2024 года на территории Нижегородской области свыше 1,14 тысячи гектаров земель будет вовлечено в оборот в целях жилищного строительства», – отмечает Сергей Морозов. По словам Анатолия Молева, в Нижегородской области к 2024 году ожидается кардинальное повышение комфортности городской среды (индекс качества должен повыситься сразу на 30 процентов). Власти региона уже начали создавать механизмы прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды. Для этого используются современные информационные технологии, в том числе дистанционное голосование с помощью портала госуслуг. Нижегородцы охотно принимают участие в выборе площадок для благоустройства в своем городе, поселке. Андрей Чертков считает, что реализация нацпроекта поможет региону существенно укрепить свои позиции сразу по ряду направлений: это прежде всего жилищное строительство, ЖКХ, экология. В Нижегородской области, подчеркивает Чертков, проходит масштабное строительство очистных сооружений, такого тоже не было в области на протяжении многих лет. Поддержка федерального центра позволит существенно улучшить комфортную городскую среду, основные экологические показатели. Новоселье не за горами Для качественного выполнения целевых показателей нацпроекта еще в конце 2019 года банк ДОМ.РФ и правительство Нижегородской области заключили соглашение о развитии жилищной сферы в регионе. По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, сотрудничество уже дает ощутимые результаты в плане механизмов реализации поставленных задач. В частности, в регионе уже начали применяться механизмы проектного финансирования жилищного строительства и открытия кредитных линий застройщикам, а также развития ипотечного кредитования. Банк ДОМ.РФ активно занимается данным вопросом. Большое внимание в рамках соглашения с Нижегородской областью также будет уделено проектам развития городских территорий при поддержке ДОМ.РФ. В региональном правительстве подчеркивают, что благодаря этому сотрудничеству будет обеспечена поддержка региональной строительной отрасли через кредитование застройщиков, которые работают с эскроу-счетами. «Мы намерены обеспечить поддержу Нижегородской области для интеграции лучших мировых практик развития городской среды и внедрения стандарта комплексного развития территорий, что будет содействовать привлечению в регион новых инвестиций, направленных на развитие малого и среднего предпринимательства, транспортной и жилищно-коммунальной инфраструктуры», – отметил гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник. В рамках нацпроекта многоквартирные жилые дома в 2020 году возводятся в Нижнем Новгороде, Дзержинске, а также в Кстовском и Богородском районах. Всего до конца года планируется сдать более 600 тысяч квадратных метров жилья. Справка Ключевые цели нацпроекта: Обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита. Увеличение объема жилищного строительства. Повышение комфортности городской среды. Создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды. Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Региональная составляющая «Жилье» Благодаря реализации проекта вырастут объемы и качество строительства жилья. Отрасль получит стимулы для внедрения передовых технологий и новые механизмы господдержки, а административная нагрузка снизится. Также проект предусматривает подготовку профессионалов в области строительства, архитектуры и городского хозяйства. «Формирование комфортной городской среды» Главная цель проекта – сделать города комфортнее и удобнее. К концу 2024 года доля городов с благоприятной средой достигнет 60% – это почти в два с лишним раза больше, чем в 2020 году. Предполагается, что почти треть населения будет участвовать в решении вопросов развития городской среды. «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» Нижегородцы должны переезжать из аварийного жилья в новые дома гораздо быстрее, чем раньше. Ключевые показатели реализации национального проекта в Нижегородской области: Переход застройщиков на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу, обеспечив более активное привлечение уполномоченных банков к указанной работе. Разработка комплекса мер по развитию наемного жилья. Повышение эффективности использования средств НКО «Нижегородский Фонд ремонта МКД». Определение одним из приоритетов при расселении граждан из аварийного жилого фонда приобретение квартир на первичном рынке жилья со степенью готовности не менее 70%. Доведение нормы жилья до 29 кв. м на одного человека вместо 26,7 кв. м (данные 2018 года).