В Москве снизился спрос на «однушки» с изолированными кухнями

Спрос на однокомнатные квартиры с изолированными кухнями в московских новостройках с июля по август снизился на 4% по сравнению со вторым кварталом года, сообщили в пресс-службе компании «Метриум». «В июле-августе доля классических однокомнатных квартир в продаже новостроек сократилась до 15%, а евроформат вырос до 20%, хотя во втором квартале на оба типа квартир приходилось одинаковое число сделок (по 19%)», - говорится в сообщении. В квартирах классического формата кухня оделена от гостиной, а в жилье европейского формата они объединены, пояснили в «Метриуме». Перераспределение спроса произошло впервые с того момента, когда квартиры евроформата появились на рынке, при этом тенденция наблюдается только в сегменте однокомнатного жилья, констатируют в компании. Ранее считалось, что режим самоизоляции, напротив, «подтолкнет покупателей к выбору квартир с изолированной кухней», так как долгое пребывание в закрытом пространстве вынуждает членов семьи искать отдельную комнату, где можно провести время в одиночестве, считает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, которого цитирует компания. Однако, по словам Перлина, спрос вырос на однокомнатные квартиры, где кухня и гостиная объединены. По подсчетам компании, средняя стоимость однокомнатной квартиры с изолированной кухней на данный момент составляет 8,2 млн рублей, тогда как в конце II квартала она стоила 7,9 млн рублей. Однокомнатная квартира евроформата сейчас обойдется в среднем в 10,3 млн рублей, а во II квартале она стоила 10,2 млн рублей. Средняя площадь однокомнатной «классической» квартиры составляет порядка 35 кв. метров, а примерный диапазон площадей такого жилья – 30-40 кв. метров, отметили в «Метриуме». По данным компании, однокомнатная квартира евроформата обычно больше: средняя площадь – 47 кв. метров, а диапазон – 40-50 кв. метров.