ДОМ.РФ совместно с агентством FrankRG объявили, что август 2020 года стал рекордсменом за всю историю ипотечного рынка в России. Банки оформили гражданам жилищные кредиты на 375 млрд руб. по 148 тыс. договорам. Это на 59 % больше в денежном выражении и на 38 % в количественном эквиваленте, чем в 2019 году. Ранее рекордным месяцем считался июль 2020 года с выданной на 362 млрд руб. ипотекой. Представители рынка отмечают, что к концу года заемщики нарастят объем кредитов до 3 трлн руб. Всего за 2020 год (с января по август) была выдана ипотека на 2,2 трлн руб. по 895 тыс. договоров. Прирост в сравнении с прошлым годом составил 26 % и 14 % соответственно. Тренд говорит о полном восстановлении ипотечного рынка после пандемии коронавируса, считает Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ. Стимулом к жилищному кредитованию стала государственная программа льготной ипотеки в 6,5 %, а также общее восстановление потребительского спроса. 90 % от общего числа ипотечных договоров было оформлено на первичном рынке недвижимости. По первичным подсчетам, россияне купят около 15 млн кв. м. жилья, а условия проживания улучшили около 150 тыс. семей. Прогнозы аналитиков на конец 2020 года сообщают, что граждане оформят ипотеку на сумму свыше 3 трлн руб. по 1,3 млн договоров. Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ, согласен с подсчетами ДОМ.РФ и агентства FrankRG. В августе ВТБ удалось нарастить объем выдачи ипотеки на 40 % в сравнении с 2019 годом, и клиенты финансовой организации только за месяц оформили договоры на 76 млрд руб. Всего с января по август ВТБ оформил 214 тыс. ипотечных договоров стоимостью 541 млрд руб., что на 33 % больше показателей прошлого года. Президент-председатель правления ВТБ также рассказал о регионах-лидерах по оформлению ипотеки. В ТОП-7 регионов вошли Свердловская, Новосибирская, Ленинградская и Московская области, Республика Татарстан, Санкт-Петербург и Москва. Заемщики ВТБ из упомянутых регионов в совокупности оформили ипотеку на 40,8 млрд руб. в августе 2020 года. Вырос и средний размер ипотеки: в регионах он оказался равен 2 млн руб., а в крупных городах — 4,5 млн руб., что на 8 % больше показателей 2019 года. Причинами повышения спроса на жилищные займы Анатолий Печатников назвал не только государственную льготную программу, но и собственные предложения банка, на основании которых процентная ставка по ипотеке была снижена до 7,4 %. Приток новых клиентов обеспечило и рефинансирование уже имеющейся у граждан ипотеки в других финансовых организациях. В целом, эксперт ожидает рост рынка ипотеки по итогам 2020 года на 12 %. Директор по розничному кредитованию МТС Банка Иван Барсов в качестве причин повышения спроса на ипотеку называет также снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Он подчеркивает, что сейчас самое удачное время для приобретения недвижимости не только в личных, но и в инвестиционных целях. В пресс-службе банка «Зенит» сообщили ДОЛГ.РФ, что «августовский рекорд» обеспечился благодаря отложенному с апреля-мая спроса из-за карантина на более поздний период. Популярность ипотеки в конце лета обеспечили и восстановление деятельности большинства МФЦ, переход застройщиков, продавцов вторичного жилья, финансовых организаций в онлайн-формат оформления покупки, а также снижение затрат россиян на отпуск. Ведь традиционно август — не самый «сильный» с точки зрения показателей месяц в плане оформления ипотеки.
