РАД: Банки стали крупнейшими поставщиками коммерческой недвижимости на рынок Москвы с начала года

Об этом сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД). «Вслед за ростом сегмента аукционных продаж увеличивается доля банковского имущества в структуре продаваемых активов. Так, согласно данным Российского аукционного дома, только на его электронной торговой площадке lot-online за восемь месяцев 2020 года в Москве было реализовано банковской недвижимости на 7 млрд руб. РАД, как ведущая аукционная площадка, может отметить, что более 90% сделок в сегменте коммерческой недвижимости приходится на банковские активы (собственное банковское имущество и торги в процедуре банкротства финансовых организаций, а также реализация залогового имущества заемщиков). Всего с начала года по этому направлению было реализовано более 53,7 тыс. кв. м площадей», - говорится в сообщении В сообщении отмечается, что рынок столичной недвижимости трансформируется вслед за изменением экономической ситуации в стране. «На фоне стагнирующих продаж недвижимости от традиционных участников рынка, увеличивается доля сделок, проходящих посредством процедуры аукционных торгов. Наряду с фактором высвобождения площадей госкомпаниями и банковским сектором, фактор ценового арбитража приводит к увеличению доли рынка аукционных продаж по сравнению с традиционным рынком брокерских сделок», - добавила пресс-служба. Как подчеркнула руководитель департамента продаж РАД в Москве и Московской области, советник гендиректора РАД Наталья Круглова, после волны ликвидации банковских организаций освободилось большое количество качественных площадей, расположенных в том числе в центральной части города, вблизи станций метро и основных магистралей. «Обычно, это объекты двух типов: либо это трофейного качества особняки в центре, где раньше размещались ВИП-офисы банков, либо объекты стрит-ритейла, заботливо выбранные предыдущим собственником для размещения розничных офисов банков, в самых оживленных пешеходных коридорах города. По нашим оценкам, по итогам первого полугодия 2020 года, доля сделок РАД на рынке продаж коммерческой недвижимости Москвы составила около 10%, что, без сомнения, колоссальный объем, приходящийся лишь на одного из игроков», - сказала она. В частности, в настоящее время из наиболее интересных бывших банковских активов можно выделить три лота: два помещения в районе Арбат и помещение на Ленинградском проспекте. Благодаря процедуре торгов на понижение, их стоимость может снизиться почти троекратно, что позволяет самому широкому кругу клиентов принять участие в торгах. «Однако мы не советуем инвесторам ждать минимального снижения - объекты могут быть куплены на любой стадии понижения цены, а в случае конкуренции между участниками победит наибольшее ценовое предложение», - отметила Круглова. Согласно сообщению, два помещения расположены по адресу: ул. Арбат, д. 6/2. Объекты продаются посредством публичного предложения на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online с 21 июля по 4 ноября. В течение данного периода стоимость лотов будет постепенно снижаться. Также на торги выставлена часть здания, площадью 4,2 тыс. кв. м, напротив станции метро «Аэропорт» по адресу: Ленинградский пр., д. 47, стр. 2. При условии модернизации внутренних помещений, потенциальный инвестор может разместить здесь хостел или коворкинг. Объект продается посредством публичного предложения на электронной торговой площадке ЭТП РАД - Lot-online с 22 июля по 10 ноября. В течение данного периода стоимость лота будет постепенно снижаться.