Эксперт рассказал, нужно ли продлевать в России льготную ипотеку

Программа льготного ипотечного кредитования оказала неоспоримое положительное влияние на рынок первичной жилой недвижимости РФ, считает член генерального совета Партии Роста Дмитрий Панов. Об этом он заявил сегодня, 30 сентября, передает корреспондент ИА REGNUM. По его словам, программа в первую очередь позволила восполнить существенно просевший спрос на строящееся жилье в начале второго квартала 2020 года. Также она стала существенным подспорьем для российского населения в условиях замедления развития экономики из-за пандемии коронавируса. «К сожалению, в августе-сентябре этого года мы стали наблюдать снижение положительного влияния программы по причине ускорения роста цены квадратного метра, в некоторых регионах достигшего 30% по итогам 7 месяцев 2020 года, — отметил Панов. — Важно отметить, что ажиотажный спрос на программу льготной ипотеки был обусловлен в первую очередь информацией о её ограниченном ресурсе (6 млрд рублей) и сроке действия до 1 ноября 2020 года. Население, в ожидании окончания периода действия сниженной ипотечной ставки на фоне ослабления национальной валюты и снижения доходности по банковским вкладам, стремилось сохранить свои сбережения или решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки». Он подчеркнул, что если программа будет продлена на среднесрочную перспективу — 1−2 года — фактор ограниченности очевидно потеряет свою значимость и спрос перестанет носить ажиотажный характер. «Однако это не предопределит тренд на снижение или даже «заморозку» цен на строящуюся недвижимость: в результате растущей кредитной нагрузки на застройщиков, увеличения цен на строительные материалы, а также по причине замедлившихся темпов роста нового предложения жилья, возможности застройщиков по ценовому сдерживанию крайне ограничены», — добавил эксперт.