Госдума: скидка каждому покупателю квартиры в 520 000 рублей

Новая инициатива — скидка каждому покупателю квартиры в 520 тысяч рублей и снижение льготной ипотеки почти на процент. Продолжается стимулирование государством покупки недвижимости, в том числе в ипотеку. По информации RT член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров предложил двукратно увеличить суммы, из которых граждане могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Если сейчас покупатели квартир могут получить налоговый вычет при покупке квартиры с 2 миллионов, предлагается увеличить сумму до 4 миллионов рублей. То есть, 13 % с 4 млн. составит 520 тысяч рублей. Это уже очень существенная сумма. Кроме этого, сейчас существует норма о налоговом вычете с процентов, уплаченных банку по ипотечному кредиту в размере 13 % с 3 миллионов рублей, эту норму также предлагается увеличить вдвое. То есть, налоговый вычет в размере 13 % будет предоставляться с суммы 6 млн. рублей. На практике по любому льготному ипотечному кредиту суммой до 10,5 миллионов рублей (а это почти максимальная сумма, выдаваемая по данной программе, напомню что максимум для Московского региона и Санкт Петербурга составляет 12 млн рублей) сумма переплаты за кредит в виде выплаты процентов по кредиту не превышает 6 млн рублей. Рассмотрим на примере. На примере расчета стоимости кредита по ипотечному калькулятору со сроком 15 лет все видно, это может посчитать каждый. А при сроке кредита 10 лет, даже при максимальной сумме кредита вся сумма переплаты попадает под налоговый вычет. Пример расчета стоимости кредита по ипотечному калькулятору со сроком 15 лет И, соответственно, вся сумма выплат по кредиту попадает под льготу (налоговый вычет). Получается что ставка по кредиту фактически снижается до уровня 5,65 %. Вот так, планомерно, руководство страны продолжает меры по стимулированию рынка недвижимости. Фактически предоставляя скидку в размере 520 тысяч рублей на покупку любой квартиры стоимостью выше 4 млн рублей и снижая фактическую ставку по кредиту почти на 1 процент. Еще хорошие новости. С учетом возможности погашения кредита материнским капиталом (с 1 января 2020 г. материнский капитал на первенца составляет 466 617 руб., а при рождении второго ребенка сумма увеличивается на 150 тысяч), таким образом, общая сумма материнского капитала, которую можно использовать для погашения ипотеки, составит 616 617 рублей. А при рождении третьего ребёнка можно воспользоваться жилищной субсидией для погашения ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Итог: максимальная сумма, которую можно получить от государства и потратить на погашение ипотеки, составит: 520 000 + 616 617 + 450 000 = 1 586 617 рублей. Больше чем полтора миллиона и фактическое снижение ставки почти на 1 %. Есть повод задуматься. «Сэкономленные деньги — это заработанные деньги» говорил Генри Форд.