Кризис опустошил торговые центры в Москве

Новые торговые центры в Москве открываются наполовину пустыми из-за кризиса, вызванного пандемией коронавирусной инфекции COVID-19. Об этом сообщает «Коммерсант".

Компания Knight Frank подготовила отчет по рынку торговой недвижимости за третий квартал текущего года. В нем сказано, что в ТЦ, открывшихся в июле-сентябре, вакантность площадей составляет около 50% и могла бы быть и выше, если бы ввод 49% планировавшихся объектов не был перенесен на 2021 год.

Управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов объяснил, что высокий уровень вакантности (более 40%) приводит к снижению арендной ставки и, как следствие, снижению рентабельности объекта.

В Knight Frank отметили, что во втором квартале базовые ставки аренды сократились на 25% по сравнению с январем — мартом, в третьем квартале почти не изменились, а новые торгцентры открываются с вакансией площадей в 50% на протяжении нескольких последних лет, а на второй год работы она чаще всего увеличивается.

Председатель президиума Ассоциации компаний розничной торговли Сергей Беляков усомнился, что на этот раз будет так же — число потенциальных арендаторов торговых площадей снизилось к середине июля на 62% по сравнению с показателем до начала пандемии.

В свою очередь, управляющий партнер RedStone Индира Шафикова отметила, что даже объекты, открывшиеся с вакантностью в 30%, могут быть успешны при грамотной системе управления.