Можно ли в Волгограде построить на маленьком участке многоэтажку 

Можно ли в Волгограде построить на маленьком участке многоэтажку
Фото: Волгоградская правда
В нашу редакцию обратились волгоградцы, которые сообщили информацию, что на месте кинотеатра «Восток» в Краснооктябрьском районе появится высотный жилой дом. Так ли это?
Как удалось выяснить, земля и здание на ней сейчас находится в частных руках. Площадь участка составляет 37 соток. По идее, собственник может пользоваться землей по своему усмотрению, но построить высотку без разрешения специальной комиссии нельзя. Такого документа администрация Волгограда не выдавала.
— В Волгограде, как и в любом другом городе, действуют правила землепользования и застройки, — объясняет судебный эксперт в области строительства . — В этом документе указано, в какую зону попадает участок с разрешенным использованием под многоквартирный дом, там же закреплены все нормы: по площади застройки, парковочным местам, озеленению и так далее.
Строительные нормы применяют не только в отношении самого здания, но и участка. Законность постройки определяет экспертиза. Размер участка рассчитывается индивидуально, исходя из количества этажей, общей площади зданий и других параметров.
Что касается размеров детских площадок во дворах, то они определяются с расчетом 0,5‑0,7 кв. м на одного жителя. Однако здесь учитывается плотность заселения района. В идеале, в каждом дворе должна быть построена не одна детская зона, а две или три — для разных возрастов.
Что касается парковок, то по правилам землепользования и застройки количество машино-мест определяется, как одно на 80 квадратных метров общей площади жилых помещений, сообщает «Вечерний Волгоград.ру».
Видео дня. Доллар может подешеветь после распространения антиковидных вакцин
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео