За три месяца предложение подмосковных новостроек сократилось на 20%
В III квартале 2020 года объём предложения на рынке новостроек Московской области составил 1,44 млн. кв. м или 28,1 тыс. лотов в 176 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом он снизился на 20%, сообщает компания Est-a-Tet.
«Данная тенденция прослеживается еще со II квартала 2019 года, когда усложнение требований к застройщикам и переход на проектное финансирование привели к сокращению вывода на рынок новых проектов, – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании. – За год снижение объёма предложения составило 41%».
Фото: reatste.ru
На сегодняшний день новостройки представлены в 33 административных единицах МО, при этом 73% предложения сосредоточено лишь в 10 из них. Лидером по объёму проектов в реализации является городской округ Балашиха, на втором месте – городской округ Люберцы. Третье место по объёму предложения в новостройках занимает г.о. Красногорск.
В III квартале текущего года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Подмосковья составила 101,7 тыс. руб./кв. м, что на 12% выше, чем в предыдущем периоде. По сравнению с III кварталом прошлого года цена предложения выросла на 25%.
Наиболее высокий показатель средневзвешенной цены предложения зафиксирован в городском округе Реутов – 132,2 тыс. руб./кв. м. На втором месте – Красногорск, где средневзвешенная цена предложения находится на уровне 129,8 тыс. руб./кв. м.
В III квартале 2020 года в Подмосковье было зарегистрировано 19 тыс. ДДУ и это на 87% больше, чем в предыдущем квартале, и на 41% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Больше всего ДДУ было заключено в Ленинском городском округе (3,4 тыс. шт.). на втором месте по популярности – Красногорск, на третьем – Люберцы.
Самым популярным у покупателей проектом, по итогам III квартала 2020 года, стал ЖК «Южная Битца» от Группы ФСК, на втором месте – ЖК «Государев дом» от ГК Гранель. В пятерку лидеров по спросу вошли также жилые комплексы: «Новое Пушкино» от Ingrad, «Пригород Лесное» от Группы Самолёт и «Столичный» от ГК Главстрой.