Перекупы культурного наследия: дом купца Мусина в Казани продают "с наваром" в 30 миллионов
Собственники могут заработать на перепродаже десятки миллионов
Как выяснило "Реальное время", выявленный объект культурного наследия в Казани, дом купца Мусина на улице Нариманова, 56, уже во второй раз за год выставляется на продажу. Еще в марте его посредством публичных торгов продавало Минземимущество Татарстана, сейчас его намерены продать уже новые собственники.
Торги по линии министерства по этому дому прошли 13 марта этого года — победителем на них стал Рустам Шариев. Как следует из данных "СПАРК-Интерфакс", Шариев является директором и собственником казанской строительной компании ПСК "Авалон". Эта компания ранее не фигурировала в СМИ, при этом в 2019 году она серьезно нарастила выручку, с 27,5 до 100 млн рублей. Чистая прибыль за 2019 год составляет около 550 тыс. рублей.
Однако, как следует из данных ЕГРН, позже в 2020 году Шариев продал 1/3 доли в этом здании Рамилю Булушеву. В 2009 году Булушев фигурировал в СМИ как генеральный директор коллекторского "Агентства Финансовой Безопасности". Сейчас за ним числится множество уже ликвидированных фирм и одна действующая — строительная ИПК "Энергосистемы", зарегистрированная в Лениногорске, Булушеву там принадлежит доля в 50%.
Булушев и Тагиров, наряду с еще рядом предпринимателей, входили в число учредителей уже недействующего КПК "Кредиториум". "Реальное время" направило собственникам здания запросы через приемные их компаний.
Добавим, что здание выставляется по цене в 46,6 млн рублей. Если оно уйдет за эту цену или близкую к ней, собственники смогут ощутимо навариться — на торгах оно досталось Шариеву всего за 15,8 млн рублей, на 5 млн меньше стартовой цены.
Представитель агентства недвижимости, занимающегося продажей дома, заявил корреспонденту "Реального времени", что именно в этом и причина продажи. После приобретения дома собственники, по ее словам, делают там капитальный ремонт с обновлением кровли. Сейчас ремонт еще не завершен.
История дома Мусина
Дом купца Мусина является нежилым зданием общей площадью в 459,8 "квадрата", вместе с ним продают и участок земли в 1 120 кв.м. Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия, и с этим статусом оно выставлялось на торги в начале года. В Минземимуществе тогда заявляли, что на выявленный объект и земельный участок распространяются те же требования, что и на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. При этом на сегодня в перечнях Комитета по охране объектов культурного наследия Татарстана дом по прежнему не фигурирует.
Сам купец второй гильдии Мухамед Садык Гайсич Мусин, владевший домом, родился в 1862 году. Он выходец из деревни, располагавшейся в границах современного Высокогорского района. В 30 лет начал самостоятельную торговую деятельность по продаже мануфактурных товаров, основал торговый дом "Мусин и Ко" с уставным капиталом в 40 тыс. рублей.
Как рассказывал "Реальному времени" нынешний глава Института истории им. Ш. Марджани Радик Салихов, в начале XX века Мусин считался одним из самых богатых предпринимателей и активных общественных деятелей региона. "Был сторонником нововведений в национальной жизни и одним из ближайших сподвижников будущего муфтия Галимзяна Баруди, его помощником в новаторской деятельности по распространению новометодного образования, в книгоиздании, благотворительности" — так описывал Салихов Мусина.
После революции дом Мусина наряду с другими был национализирован, в нем было коммунальное жилье. Позже здание занимал Казанский колжвендиспансер.
