Кубанские строители судятся с группой компаний "АЯКС"

Краснодарская строительная компания ООО «Кубанькапстрой» обратилась к Верховному суду РФ с жалобой на решение нижестоящих судебных инстанций. Организация ведёт разбирательства с компанией, которая входила в группу компаний "АЯКС". В результате тяжб истец лишился квартир на общую сумму более 30 миллионов рублей.Спор длится уже четыре года — ООО «Кубанькапстрой» через суды и правоохранительные органы пытается добиться ответа относительно правомерности действий ООО «А-девелопмент», которая завладела квартирами в доме по улице писателя Знаменского, 9 в Краснодаре. Известно, что в 2014 году ООО «Кубанькапстрой» и ООО «АЯКС Девелопмент» (переименованное впоследствии в «А-девелопмент») заключили ряд соглашений с целью строительства многоэтажного 420-ти квартирного дома. Застройщиком выступила непосредственно «Кубанькапстрой», а «АЯКС Девелопмент» был инвестором, взамен расходов, понесенных на строительство, получая квартиры в указанном здании. На тот момент гендиректором ООО «АЯКС Девелопмент» являлся господин Федоров, который на сегодняшний день фигурирует в качестве подозреваемого по уголовному делу об обманутых дольщиках и находится в розыске.В ходе проведения работ между компаниями возникли разногласия относительно нескольких квартир. Изначально «А-девелопмент» в лице гендиректора Федорова оплатил помещения по договору, однако позже изменил назначения платежей — деньги дольщиков пошли на оплату квартир в том же доме, которые Федоров и учредители его организации (Кутченко, Левада, Шаповалов) приобрели лично. Какие квартиры были оплачены в итоге (квартиры, оформленные на компанию, или те, что оформлялись на руководство этой компании) и решается через суды.«Кубанькапстрой» также пытается доказать, что при дальнейшей продаже квартир конечным покупателям-физлицам ответчиком на ряд объектов недвижимости в Росреестр были представлены сфальсифицированные документы. Три экспертизы, в числе которых одна со стороны Минюста, подтвердили, что подписи руководителя и печати компании истца являются подделкой. Суд, однако, заключения экспертов во внимание не принял.Так как тяжбы шли не только между указанными компаниями, но и с привлечением физлиц, дела рассматривались и в арбитражном суде, и в судах общей юрисдикции.В итоге представители судебной власти приняли противоречащие друг другу решения по итогам рассмотрения одних и тех же фактов — один денежный перевод застройщику необходимо считать оплатой за совершенно разные квартиры. Несмотря на очевидные неувязки в решениях судов, они всё же устоял во всех инстанциях, кроме Верховного суда РФ. Последний и решит исход дела.Стоит так же отметить, что, хотя следствие и считало действия Федорова в отношении физлиц преступными, непосредственно ООО «Кубанькапстрой» в качестве потерпевшего не рассматривается. Хотя по факту организация бесплатно отдаёт свои квартиры обманутым дольщикам и, в числе прочего, выплачивает пени за нарушение сроков строительства.