Застройщики Новосибирска – лидеры по объему сданного жилья в 2020 году
За 2020 год в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1,3 млн кв. м жилья – на четверть больше, чем в 2019 году. 119 домов на 23 тыс. квартир площадью 1,212 млн кв. м возвели строительные компании, еще 711 индивидуальных домов площадью порядка 100 тыс. кв. м построили жители города за свой счет. По данным мэрии Новосибирска, половина от суммарной площади построенного в Новосибирске за 2020 год многоквартирного жилья (49%) приходится на десять застройщиков-лидеров. Застройщики – лидеры по объему сданного в 2020 году жилья в Новосибирске Место Застройщик Кол-во сданных домов Площадь домов, кв. м Количество квартир 1 ООО СК «ВИРА-Строй» 8 73217 1516 2 ГК «Первый строительный фонд» 10 71827 1498 3 ООО «ЧК «ГК Стрижи» 8 68826 1232 4 ООО «СЗ КПД-Газстрой-Инвест» 9 67607 1560 5 ГК «Расцветай» 6 65539 1267 6 ГК «Союз» 2 57555 914 7 ПСК «Сибирь» 5 53362 1281 8 ГК «СибирьИнвест» 5 50440 903 9 ООО «Энергомонтаж» 2 45311 740 10 ГК «СМСС» 3 43207 703 Средняя площадь построенной квартиры (с учетом балконов и лоджий), которая несколько лет подряд прирастала и в 2019 году достигла своего максимума (54,2 кв. м), снова начала снижаться и в 2020-м составила 52,9 кв. м. Средняя однокомнатная студия в 2020 году имеет минимальную с 2016 года площадь в 28,3 кв. м. Площадь средней однокомнатной также достигла минимума за последние 5 лет: 37,7 «квадрата». Двухкомнатные студии с 2016 по 2020 год стали более компактными, уменьшившись на четверть – с 59,2 до 44 кв. м. Классические «двушки» с отдельной кухней за пять лет потеряли 10 «квадратов», средняя двухкомнатная в 2020 году составила 56,8 кв. м. Устойчивую тенденцию к снижению площади демонстрируют в последние 5 лет трехкомнатные квартиры. Площадь средней такой квартиры снизилась с 92,6 кв. м в 2016 году до 78,6 «квадратов» в 2020-м, средняя трехкомнатная студия сократилась с 84,1 до 65,2 кв. м. Отметим, что эта статистика не отражает текущие предпочтения покупателей. В 2020 году сдавались в эксплуатацию дома, квартирографию которых планировали 2–3 года назад. В прошлом году льготная ипотека на строящееся жилье стимулировала спрос на небольшие одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью до 3 млн рублей (максимальная сумма льготного ипотечного кредита). В ближайшие годы средняя площадь квартиры в новостройках может еще больше снизиться из-за того, что застройщики заложили в новые проекты 2020-го – первой половины 2021 года больше востребованных сейчас малогабаритных помещений.
