Сбер профинансирует строительство нового жилого комплекса на Эльмаше
Сбер профинансирует строительство нового жилого комплекса в микрорайоне Эльмаш в Екатеринбурге. Кредитный договор на сумму 1,8 млрд рублей подписан с компанией «Стройтэк». На эти средства будет построен ЖК «Атмосфера» внутри квартала проспект Космонавтов — Электриков — Фронтовых Бригад.Возведение комплекса осуществляется в два этапа. На первом будут построены два подъезда трёхсекционного жилого дома. Ключи от новых квартир владельцы получат уже в IV квартале 2022 года. А ещё через год будут введены в эксплуатацию третий подъезд трёхсекционного дома, отдельно стоящий односекционный дом и подземный паркинг на 242 машино-места.Строительство ЖК ʺАтмосфераʺ ведётся на основе проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Дольщики вносят средства за приобретаемую недвижимость на счёт эскроу в Сбербанке, а банк депонирует эти деньги до окончания строительства. Застройщик получит средства после того, как введёт объект в эксплуатацию, что служит дополнительной гарантией, что объекты будут строиться и сдаваться в срок. При этом процентная ставка, по которой компания получила проектное финансирование, может снижаться в зависимости от темпов продажи квартир. Это наш первый опыт работы с холдингом ʺСтройтэкʺ, и мы приложим все усилия, чтобы предоставить клиенту самые выгодные и комфортные условия обслуживанияВладислав ШиленкоУправляющий Свердловским отделением ПАО СбербанкОтметим, что Сбербанк готов участвовать на всех этапах реализации проектов жилищного строительства. Так, на стадии разработки банк предлагает застройщикам кредиты на приобретение и подготовку земельных участков (бридж-кредиты, кредиты под будущую прибыль, мезонинное финансирование). На этапе строительства банк осуществляет проектное финансирование, расчётно-кассовое обслуживание, предлагает воспользоваться электронным документооборотом и аккредитивами. На стадии реализации платежей банк выдаёт ипотечные кредиты, страхует покупателей и регистрирует сделки по приобретению жилья. После ввода объектов в эксплуатацию Сбербанк готов выдать кредиты под готовое жильё, которые могут быть использованы в качестве источника собственных средств для нового строительства.