Как отмена льготной ипотеки скажется на ценах
Цены на недвижимость не вырастут и не снизятся значительно после окончания государственной программы льготной ипотеки. Об этом руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков заявил «Ура.ру».
Некоторое время назад, как сообщал «Рамблер», правительство России приняло до 1 июля 2021 года программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупателей жилья в новостройках стоимостью до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до шести миллионов для остальных регионов с первоначальным взносом от 15%. По этой причине спрос на жилье вырос.
«Сейчас все основания для того, чтобы спрос упал есть», — считает Барсуков.
Он высказал мнение, что это не приведет к падению или росту стоимости недвижимости, потому что между ней и льготной ипотекой нет прямой сильной взаимосвязи. Эксперт назвал рост цен на жилье совпадением факторов, а главным из них — психологический: значительное укрепление доллара по отношению к рублю стало триггером.
Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов также не считает, что недвижимость значительно подорожает после отмены льготной ипотеки. Он прогнозирует, что цены врастут на 5-6%.
«Не исключено, что крупные застройщики будут решать вопрос с самостоятельным субсидированием ипотечных ставок и делать дисконт, чтоб покрыть полученную разницу», — добавил эксперт.