Депутат: жилье в Сибири дорожает из-за эскроу-счетов

«Очевидно то, что покупка квартир с помощью эскроу-счетов более безопасной, но квартиры стали дороже. Это понятно, поскольку финансовые риски переложены на застройщика. Безопасность важнее, но в связи с этим доступность жилья падает», – отметил Алексей Кулеш. Спикер Законодательного собрания края подчеркнул, что рынок жилья постепенно стагнирует, но это связано с общими экономическими тенденциями в России, а не с введением эскроу-счетов. С момента перехода на проектное финансирование, жители сибирских регионов приобрели 28 тыс. квартир через механизм эскроу. Согласно статистике, в 2019 году жители сибирских регионов приобрели всего 2,4 тыс. квартир в строящихся домах, воспользовавших эскроу-счетами. В прошлом – их число выросло в 11 раз. Начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев отметил, что строители имеют постоянный источник денег для строительства в виде кредита от банка, при этом деньги дольщиков защищены. «В этом сегменте в Сибири в прошлом году было выдано кредитов на 76% больше по сравнению с 2019 годом», – отметил руководитель банка. Больше всего средств на счетах эскроу хранится также в Новосибирской области (26 млрд рублей), Красноярском крае (13 млрд рублей) и Алтайском крае (8,8 млрд рублей). Именно на эти регионы, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, приходятся основные объемы строительства многоквартирного жилья в Сибири. В большинстве сибирских регионах есть так называемые раскрытые счета эскроу. Застройщик вводит дом в эксплуатацию, а дольщик получает квартиру в собственность. Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, что в России хотят ввести эскроу-счета для частных домов. Эта мера предусмотрена в проекте стратеги развития стройотрасли и ЖКХ РФ до 2035 года. Фото: ФедералПресс/ Евгений Поторочин