Перестанет ли застройщик ПИКировать на людей?

<p>На официальном сайте группы компаний ПИК эта мощная строительная структура вполне определенно заявляет о себе так: «Мы создаем самые современные строительные технологии, которые позволяют нам быстро и эффективно проектировать и строить доступное, красивое, функциональное и долговечное жильё. Наша миссия — разрабатывать лучшие глобальные решения для строительства, которые экологически безопасны, энергоэффективны и минимизируют углеродный след». Что ж, все правильно: жилье – на века, миссия – почетна, углеродный след – по минимуму. Но вот осадок от такой бурной предпринимательской деятельности иногда все-таки остается…</p><p>От предложений квартир в домах, возводимых ПИКом, просто рябит в глазах. Квартиры - от застройщика, на этапе строительства, в новостройке, с отделкой, без отделки, в Москве, Подмосковье и т.п. Эта компания не обошла своим вниманием и земли ближайшего Подмосковья – бывшего военного городка Одинцово-1. Раньше эта территория принадлежала Министерству обороны, потом земли были оказались в ведении местной администрации, чиновники которой передали их дельцам от строительного бизнеса. И работа закипела. </p><p><b>Рассказывает жительница Одинцово-1 Татьяна Биба:</b></p><p><i>«Знаете, мы были готовы к тому, что значительная часть нашего городка попадет в зону застройки. Но обратите внимание, как поступают застройщики с жителями Одинцово-1! Например, у меня на участке стоит дом. Это моя собственность, и в соответствии с жилищным законодательством я имею право получить аналогичный дом на таком же участке. Об этом я и сообщила группе компаний ПИК. Однако пришел подрядчик и сразу начал меня запугивать тем, что они снесут наш забор».</i></p><p>Слово у подрядчика не разошлось с делом, и в феврале текущего года на участок, принадлежащий Татьяне уже 30 лет, пришли какие-то люди и снесли забор. Это произошло абсолютно буднично, по-деловому, без суда и следствия, а секции забора незнакомцы аккуратно сложили в сторонке. Мотив такого действия представители подрядчика объяснили просто: здесь будет работать строительный кран, который начнет разбирать пятиэтажку, расположенную неподалеку. У Татьяны после этой акции подскочило давление, и она слегла с гипертоническим кризом, а ее несовершеннолетняя дочь вечерами теперь боится выходить на улицу, потому что соседний расселенный пятиэтажный дом с выбитыми окнами облюбовали бомжи и другие странные личности, занимающиеся сбором металлолома. Татьяну радует только одно: экскаватор пока не задел трубы, по которым проходят газ и вода. </p><p>- Должно быть судебное решение об изъятии имущества, которое вступило в силу, - заявила «Веку» председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. – В этом случае самой собственнице надо обращаться и в судебные инстанции, и в прокуратуру, поскольку ее права явно были нарушены. Как я понимаю, переговорный процесс между строительной компанией ПИК и Татьяной Биба совсем закис. Так что ей надо обращаться в суд, представляя туда и ту оценку ее собственности, которая была произведена. И, вообще, тут надо поднимать все распорядительные документы. Если между сторонами возникают спорные моменты, то они решаются только в судебном порядке. В свою очередь, и я буду следить за развитием ситуации. Если что – сразу набирайте мне! </p><p>Стройкомпания ПИК уже расселила почти все пятиэтажные дома, находящиеся на территории бывшего военного городка. Что касается пятиэтажки, в которой еще живет несколько семей с маленькими детьми, то у них уже отключили отопление и газ. То есть люди зимой проживают, мягко говоря, в некомфортных условиях, тем более при таких морозах, которые недавно обрушились на Центральный федеральный округ. Однако группа компаний ПИК, видимо, не хочет знать об этом. Надо заметить, что прокуратура и СКР в курсе этой ситуации, но ведь сроки рассмотрения подобных жалоб – 30 дней, а подрядчики, похоже, ничего не боятся.</p><p>А ведь никто не прекращал право собственности Татьяны на дом и участок, оно действует до сих пор. Полтора года назад строительная компания в качестве компенсации предложила Татьяне, собственнице 15 соток и дома 140 кв. метров в ближайшем Подмосковье, квартиру 80 кв. метров в панельной многоэтажке. Можно ли считать равнозначной такую компенсацию? Конечно, нет. Она и отказалась. После чего последовало другое предложение - денежный эквивалент ее дома и участка. Некий Сергей, который от имени строительной компании ведет переговоры с Татьяной и ее адвокатом, посоветовал – вы сами сделайте оценку своей недвижимости. </p><p>Оценка дома и участка была произведена собственницей, после чего передана в ПИК. Правда, дело было как раз перед пандемией, в январе 2020 года. В ПИКе долгое время делали вид, что работают с документами, изучают суть вопроса и т.п., и в итоге лишь в августе Татьяне было объявлено, что строительная компания не согласна с такой оценкой, и они будут делать свою. Прошло еще полгода – и вот без суда и следствия сносят забор. Когда Татьяна и ее адвокат сообщили представителю ПИКа об этом беспределе, он повел себя несколько странно: «Ах, да, да, да, но мы же еще не сделали оценку. Ну, хорошо, мы передадим все данные в отдел информации». Получается так, что стройкомпания вроде бы никого не обижает, вроде бы она даже ни при чем, и с ее стороны нет никаких «наездов», но происходят такие вот интересные мероприятия, типа сноса забора. Компания ПИК заняла довольно-таки странную позицию: ничего не предлагает владельцам домов. Местная администрация пока тоже молчит. </p><p>Между тем, дочка Татьяны недавно позвонила маме на работу и сказала, что на участок опять пришли какие-то странные люди, которые стали проводить какие-то замеры. </p><p><i>«По своей наивности я думала, что подобное возможно, ну, хотя бы по решению суда, - продолжает Татьяна Биба, - который доказал, что эта земля, скажем, самовольно занята. Но все делается без каких-либо документов, более того, нам уже пообещали начать ломать наши постройки на нашем же участке! Я сделала такой печальный вывод, что люди, которые идут под расселение, с точки зрения законодательства у нас абсолютно не защищены. Я уже обращалась в Следственный комитет, но мне ответили, что они расследуют уголовные преступления, а в моем случае нет состава уголовного дела. Вот когда оно будет, тогда и приходите, сказали в СК».</i></p><p>Такая ситуация длится на этой территории с 2018 года. Неуступчивым собственникам уже стали поступать угрозы. Некоторые жители пятиэтажек, в которых были отключены все коммуникации, включая отопление и газ, в неофициальных разговорах сообщают, что некие люди им было сказали, дескать, вы к нам сами на коленях приползете! Но куда же им «ползти», если на связь не выходят ни застройщик, ни местная администрация?!</p><p>Справедливости ради надо отметить, что после того, как жители пятиэтажек написали коллективное заявление в Следственный комитет, им позвонила некая женщина, назвавшая себя представителем местной администрации, и сказала - мы завтра вызываем вас на совещание по поводу расселения дома. Довольно-таки странный и какой-то нарочито поспешный звонок! Ну, а Татьяне Биба вообще никто так и не позвонил…</p><p><b>P.S.</b> Во время подготовки данного материала к публикации Татьяне позвонили из группы компаний ПИК, что, возможно, является сигналом, который может привести к удачному и человеческому исходу дела.</p>