Дефицит предложения в районе Арбата усилит интерес к апартаментам в бывшем здании «Праги»

Сейчас в районе Арбата наблюдается дефицит первичного предложения в премиальном и люксовом сегментах. Это обстоятельство должно обеспечить пристальный интерес к недавно анонсированному проекту реконструкции здания по адресу ул. Арбат, 2, где ранее располагался знаменитый ресторан «Прага». После завершения работ здесь будет находиться многофункциональный комплекс, включающий 28 жилых апартаментов, сообщает компания Kalinka Group.

Фото: moskvichmag.ru

Сейчас в этой локации идет реализация всего в шести проектах: Artisan, The Book, Turandot Residences, «Дом на Хлебном», «Звёзды Арбата» и «Театральный дом», рассказывает директор департамента аналитики и консалтинга компании Александр Шибаев, сразу уточняя, что в этих проектах совокупно продано уже более 65% лотов. «Апартаменты в «Праге» выходят в тот период, когда они будут востребованы, - рассуждает эксперт. - Отмечу, что жильё в этом районе пользуется спросом у семей с детьми, а также инвесторов, приобретающих квартиры для арендного бизнеса. Последние будут особенно внимательны к новому проекту, ведь сам тип жилья в составе МФК, в непосредственном соседстве с ресторанами и торговыми предприятиями, располагает именно к аренде».

Средневзвешенная цена в районе сейчас составляет 975 тыс. руб./кв. метр, а средний бюджет предложения – 131 млн руб. за лот. «Мы предполагаем, что цены на апартаменты в здании «Праги» на этапе выхода в открытые продажи могут составить от 700 до 900 тыс. руб./кв. метр, - говорит Александр Шибаев. - На цену окажут влияние как видовые характеристики и площадь лота, так и наличие отделки и уровень меблировки».

Ранее СМИ сообщали о том, что вместо ресторана «Прага» новые владельцы намеревались после реконструкции открыть фуд-корт. Однако пандемия заставила их изменить концепцию, предусмотрев разнообразные функции в этом здании. Инвестиции в проект составят 1,7 млрд рублей.