В Приамурье более 200 домов сверх плана признали аварийными
Как быть «донорам»?
Кроме того, амурским парламентом приняты изменения в областной закон об организации капремонта, которые, в частности, позволяют использовать накопленные деньги в пределах только той территории, где они были собраны.
Из-за неравномерной плотности населения, а также из-за того, что немалая часть жителей игнорирует платежи по капремонту, появились, скажем так, районы-доноры. Так, запланированные работы в многоэтажках Архаринского, Бурейского, Зейского и Ивановского районов в этом году планируется провести взаймы из накоплений на счетах Благовещенска, Белогорска и Свободного. Закон это, конечно, позволяет, и фонд капремонта обязуется вернуть деньги. Но теперь брать взаймы можно, к примеру, с одного дома на другой - в пределах одного города, района или округа, разумеется, так же с возвратом, - прокомментировал председатель комитета по вопросам экономики и собственности области Виктор Радченко.
Правда, непонятно, где отныне брать недостающие деньги тем самым районам-донорам. Ну ладно, должников сильней тряхнут, а если и этого не хватит?..
Другое изменение в региональный закон о капремонте обусловлено поправками в Градостроительный кодекс РФ в декабре 2020 г. Чтобы снизить цену кв. м жилья, регионы наделяют правом разрабатывать проекты комплексной застройки. И если на такой территории находятся дома со сверхизносом, но ещё не признанные аварийными, областные власти могут пустить эти здания на реконструкцию или под снос. Амурские парламентарии, в свою очередь, решили освободить собственников квартир в таких объектах от уплаты взносов на капремонт. А если гражданин, находясь на комплексной территории, претендует на жильё, то он может рассчитывать на квартиру даже большей площади, чем положено по закону, если может доплатить, например, материнским капиталом или своими сбережениями, или взять кредит. Эту меру планируют ввести в 2022 г.
Кстати, комплексное развитие территорий станет одной из важных составляющих Концепции амурского жилстроительства до 2030 г. В Благовещенске среди всех имеющихся предложений наиболее успешным может стать проект продолжения комплексного развития микрорайона Северного. На его площади 100 га можно разместить более 700 тысяч кв. м жилья. До 1 июля 2021 г. будет полностью сформирована нормативная база по комплексному развитию территорий.
Между тем
Новые правила с 2021 г. начали действовать для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа. Если в населённом пункте нет достойного жилья, местные власти с согласия будущих новосёлов могут купить недвижимость по программе в любом другом амурском посёлке или городе.
