Территорию под редевелопмент в Можайском районе Москвы продали с превышением цены на 50%

Территорию под редевелопмент в Можайском районе Москвы продали с превышением цены на 50%. Об этом сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома (РАД).

«22 апреля Российский аукционный дом провел торги по продаже имущественного комплекса общей площадью 1,6 тыс. кв. м с правом аренды земельного участка 0,6 га», - говорится в сообщении.

Объект находится по адресу: ул. Гродненская, д. 3, в жилом микрорайоне со сложившейся развитой инфраструктурой. В 1 км находится станция метро «Кунцевская», рядом ключевые городские магистрали - Аминьевское, Можайское и Рублевское шоссе.

«В ближайшем окружении объекты жилой и общественно-деловой застройки - детские сады, образовательные и медицинские учреждения, сетевые магазины. Много спортивных площадок: спорткомплексы, бассейны, фитнес-центры, стадионы. Возможные варианты использования объекта - редевелопмента различной направленности, например, офисный центр», - уточнила пресс-служба.

Кроме того, из сообщения известно, что торги проходили по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД - Lot-online. В торгах приняли участие три претендента. В ходе торгов было совершенно 24 хода на повышение цены.

Победителем торгов стало ООО «Конкорд». Они предложили за лот наивысшую цену - 375,45 млн руб. В то время как начальная цена была 249,6 млн руб., а минимальная - 218,8 млн руб. «Прошедший аукцион наглядно демонстрирует, что торги на понижение стали одним из ключевых механизмов продажи на нестабильном рынке. Потенциальная возможность приобрести объект по минимальной цене стала лучшей рекламой объекта и привлекла на торги много заинтересованных претендентов. Ранее мы проводили торги по цене 250 млн руб., которые не вызвали такого интереса. В торгах на понижение нам удалось существенно повысить стоимость лота, собрав в конкурентных торгах несколько претендентов на актив. В итоге в ходе конкурентной продажи цена объекта превысила начальную на 50%. Мы видим четкую тенденцию - недвижимость в банкротстве стала повсеместно рассматриваться покупателями как объект инвестиций. Она является объектом повышенного спроса и на торгах достигает рыночной стоимости аналогичных активов из частных рук, а зачастую и превышает ее - за счет методики конкурентных продаж, рынок предлагает максимальную цену, которую собственник не смог бы получить в иной процедуре экспозиции актива», - приводятся в материале слова руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора Натальи Кругловой.