"Модная семья" ушла с молотка новым хозяевам Fun24
"Гнездо" мусинских компаний
Казанский торговый комплекс "Модная семья" ушел с торгов за 188 млн рублей — половина от первоначальной цены, по которой его выставляли в сентябре 2018 года. О результатах торгов сегодня сообщил Российский аукционный дом (РАД).
Комплекс занимает часть четырехэтажного (плюс один мансардный) здания, расположеного по адресу Бухрана Шахди, 17, его общая площадь — около 7 тыс кв.м. Здание 2006 года постройки, часть площадей комплекса сдана в аренду.
Ранее объект принадлежал ООО "Недвижимость плюс", которая проходит прлцедуру банкротства. Учредителем указан Гусев Айдар Владимирович, член совета директоров обувной фабрики "Спартак" и бывший совладелец строительной компании "Альбатрос", офис которой также был расположен на Бурхана Шахиди, 17.
В списке аффилированных с ООО "Недвижимость плюс" компаний есть и фирмы "Грит Плюс", а также "Полюс С" — они фигурируют в уголовном деле экс-главы "Татфондбанка" Роберта Мусина. Обе компании также сидели в этом здании. По версии следствия, именно через них деньги ТФБ утекли за рубеж.
Кто стал покупателем ТК
И6нтерес представляет и фирма-покупатель — ООО "Инвест-недвижмость". Ее зарегистрировали в августе 2020-го, за тот год она получила около 1,8 млн рублей выручки и 931 тыс. убытка. Компания на 50% принадлежит ее директору Динаре Фатхриевой, а вот вторым учредителем является Руслан Кононов — он также директор и совладелец компании "Скай Менеджмент". Эта компания выходит в периметр бизнеса ООО "Скай Девеломпент" Андрея Чекашова — ему, в частности, принадлежит 95% "Скай Менеджмента".
"Скай Девеломпент" владеет и управляет рядом коммерческих зданий, например, бизнес-центром А1 на Шамиля Усманова, бизнес-центром А2 на Щапова, а также рядом объектов стрит-ретейла площадью в несколько тысяч кв.м. Компания и ранее специализировалась на покупке, развитии и перепродаже объектов недвижимости. Само "Скай Девелопмент" выручило в 2020 году 48,5 млн рублей при чистой прибыли в 28,6 млн рублей, а вот совокупная выручка связанных с ней компаний гораздо выше — одно только ООО "Капснаб" выручило в 2020 году 1,2 млрд рублей. Еще 401 млн — ООО "ПК "Акватис". Связи с этими компаниями идут как раз через ООО "Скай менеджмент", которое выступает там соучредителем.
В марте 2021 года компания приобрела с других торгов по банкротству развлекательный комплекс Fun24 — за 136 млн рублей, в 13 раз меньше стартовой цены. Чекашов заявлял в СМИ, что намерен оставить развлекательный формат комплекса, но вместе с этим модернизировать его.
"Реальное время" обратилось за комментарием в офис "Скай девелопмент", однако получить оперативный ответ не удалось. Издание также направило Кононову запрос через принадлежащее ему ООО "Казэнергоцентр".