«Граф Орлов»: амбициозный проект на Московском проспекте

Жилой комплекс, сочетающий элементы бизнес- и премиум-сегмента, стал настоящим украшением Московского района. Благодаря уникальной архитектуре, продуманной планировке и развитой инфраструктуре жить здесь не только комфортно, но и престижно.

Экскурс в историю

Имя Алексея Орлова россияне, и особенно петербуржцы, не забывают вот уже третий век. С чем оно ассоциируется? Если коротко - с аристократизмом, достоинством, роскошью знаменитого сподвижника Екатерины Великой. А еще с Чесменским сражением, из которого граф вышел победителем. К этой истории и отсылает нас название одного из самых амбициозных проектов компании "Л1" - жилого комплекса на стыке бизнес- и премиум-сегмента "Граф Орлов", находящегося на Московском проспекте.

Если вообразить, что такой блестящий аристократ, как Алексей Орлов, жил не в XVIII веке, а в наши дни, он наверняка поселился бы именно здесь. У этой части Московского района особый статус. В 1930-х сюда планировали перенести административный центр города. Построили огромный Дом Советов, а рядом возвели элитные дома для номенклатуры - выдающихся политиков и военных, ученых и артистов.

Жить в таких домах до сих пор считается престижным, несмотря на то что некоторые элементы былого премиум-комфорта теперь являются привычными для городского жителя.

Архитектурная находка

Пока любители старины ищут квартиры в сталинках (а их, к слову, на рынке единицы), ценители современных проектов наверняка обратили внимание на новый ЖК "Граф Орлов", расположенный между Московским проспектом и Варшавской улицей.

Этот проект не просто органично влился в окружающую архитектуру, но и стал ее украшением. Облик ЖК одновременно величественен и строг, светлые разноэтажные здания объединены в общий архитектурный ансамбль (что характерно и для екатерининской классики, и для сталинского ампира).

Отдельного упоминания достоин уникальный пешеходный променад, который соединит Московский проспект и Варшавскую улицу. Зеленая аллея станет продолжением уютного сквера, отделяющего комплекс от оживленной магистрали. Здесь будет комфортно и любителям неспешных прогулок, и адептам утренних пробежек. Получить такой уголок живой природы практически в центре Петербурга дорогого стоит. Не зря журнал Forbes включил ЖК "Граф Орлов" в топ-100 жилых комплексов России.

Первую очередь комплекса ввели в 2015 году, жильцы второй начали получать ключи в 2018-м. Сейчас строительство находится в завершающей стадии: сданы практически все квартиры, достраивается только парадный корпус с колоннадой.

Доступность по определению

Нынешний искушенный покупатель ни за что не сочтет жилой комплекс премиальным, если до него сложно добираться. Месторасположение ЖК "Граф Орлов" априори исключает проблемы с транспортной доступностью.

Буквально в пяти минутах ходьбы находится станция метро "Московская", рядом проходят десятки маршрутов общественного транспорта. Недалеко от жилого комплекса пересекаются две главные магистрали южной части города - Московский проспект и Ленинский, переходящий в улицу Типанова. С противоположной стороны объекта идет Варшавская улица, откуда будет организован дополнительный заезд на территорию.

Всего за 15 минут можно доехать на автомобиле до исторического центра, за столько же - до аэропорта Пулково. Выезд на КАД или ЗСД займет не более 10 минут. Рядом выезды из города на Москву и Псков.

Инфраструктура по наследству

Статусность проекта определяет и такой фактор, как развитая инфраструктура. Мы уже упоминали, что в локации, где возводится ЖК "Граф Орлов", изначально была заложена отличная социальная, торговая и досуговая база.

Уже к середине прошлого века в прилегающих кварталах сформировались целые группы предприятий соцкультбыта: детские сады и школы, больницы и поликлиники, спортивные и развлекательные учреждения.

Богатое советское наследие сохранилось и приумножилось. Сегодня в этом районе работает много образовательных и медицинских организаций, торговых точек (от мелких до сетевых магазинов), ресторанов и баров. Рядом отделения банков, парикмахерские, автозаправки и СТО. Представлены и спортивные сооружения и фитнес-центры.

В пяти минутах езды, рядом с Пулковским шоссе, расположен огромный ретейл-парк, в который входят ТРК "Лето", гипермаркеты "О’Кей", Metro, "Максидом", "Спортмастер", OBI. В соседних кварталах - ТРК "Радуга", "Космос", "Питер", неподалеку - универмаг "Московский".

Инфраструктурные объекты предусмотрены и на территории самого ЖК. К услугам жильцов фитнес-центр, спа, салон красоты, барбершоп, студия йоги, а также продуктовые и промтоварные магазины и кафе.

Особо отметим организацию системы безопасности. ЖК имеет закрытую территорию с контролируемым доступом и постоянным видеонаблюдением. Служба охраны и консьержей работает круглосуточно.

Машины под защитой

Важное конкурентное преимущество современного проекта - возможность припарковать автомобиль рядом с домом. В ЖК "Граф Орлов" два охраняемых подземных паркинга: в первой очереди на 543 машиноместа, во второй - на 195.

Как и все жилые корпуса, паркинги построены с применением новейших технологий и материалов. Особое внимание уделено качеству и надежности инженерных систем, включая систему пожаробезопасности.

Пункт охраны не позволит попасть на парковку посторонним. Жильцам, напротив, обеспечен легкий доступ к своим машинам. В корпусе № 6 предусмотрен выход в паркинг с цокольного этажа, куда можно спуститься на лифте. У каждого корпуса ЖК также есть наземные паркинги (крытые и отапливаемые).

От однушек до резиденций

И напоследок - непосредственно о квартирах. ЖК "Граф Орлов" предлагает широкий ассортимент жилья на любой вкус и кошелек.

Здесь можно найти самые разные варианты - от эргономичных однушек до видовых резиденций с панорамными окнами, террасой и несколькими лоджиями. Потолки везде высокие - 3 - 4 м, кухни просторные - 10 - 22 кв. м. Квартиры продаются с черновой отделкой. В ряде корпусов предчистовая отделка идет в подарок от застройщика. По желанию можно заказать и полный ремонт, что актуально для покупателей апартаментов.

Сейчас в проекте есть большие однокомнатные квартиры евро площадью от 80,2 до 80,9 кв. м, двухкомнатные - от 78,5 до 159,1 кв. м, трехкомнатные - от 105,8 до 156 кв. м и квартиры с четырьмя и более комнатами - от 161,6 до 237,5 кв. м. Точную стоимость выбранного объекта можно узнать в отделе продаж. К каждому покупателю применяется индивидуальный подход, возможна рассрочка.

Помимо этого, застройщик "Л1" для всех своих проектов, включая "Графа Орлова", разработал гибкую систему скидок. Так, дисконт на повторную покупку может достигать 5%. Для иногородних покупателей из России действует дополнительная скидка в размере 0,5% (не распространяется на жителей Ленобласти, Великого Новгорода с областью и Московского региона).

До 1 июля 2021 года покупатели могут воспользоваться программой "Ипотека с господдержкой" по ставке от 5,55% на весь период кредитования (до 30 лет). Максимальная сумма займа - 12 млн руб., первоначальный взнос - от 15%. С учетом того что цены на квартиры в ЖК начинаются от 11,9 млн руб., имея всего 1,8 млн, можно стать счастливым обладателем квартиры в уникальном проекте премиального уровня, расположенном в одном из самых фешенебельных районов Северной столицы России.

ЖК "Граф Орлов" на карте