Квартиры в Москве начали уменьшаться в размерах
На рынке недвижимости в Москве растет популярность квартир евроформата и студий, а в среднем площадь нового жилья экономкласса за год уменьшилась на 6 кв.м. Об этом пишет «Московский комсомолец».
Участники рынка связывают популярность квартир евроформата, которые отличает просторная кухня-гостинная и небольшие помещения для сна, с запросом покупателей на экономичное и эргономичное жилье.
«Сейчас на рынке преобладают евроформаты и квартиры небольших габаритов, что продиктовано рациональной моделью поведения покупателей и высокой динамикой роста цен на жилье. Клиент готов платить только за полезное многофункциональное пространство квартиры и обладает ограниченным бюджетом при покупке», - пояснил гендиректор компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.
Эксперты отмечают, что средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10% (с 58,5 кв. м. до 52,5 кв. м.), а квадратный метр подорожал на 25%, с 188 тыс. рублей до 234 тыс. рублей.
При этом доля студий на рынке массовых новостроек Москвы выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% в апреле 2021 года, и впервые в истории их стало больше, чем трехкомнатных квартир.
По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой такое перераспределение обусловлено тем, что становится меньше клиентов, способных приобрести большую квартиру, с другой же стороны, «заметно возросла аудитория потенциальных покупателей студий».
«Это связано со снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям и студентам», - пояснила она.
В России в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли заработала программа льготного ипотечного кредитования на квартиры в новостройках. Изначально программа должна была завершиться в ноябре 2020 года, затем ее продлили до 1 июля 2021 года.