В Самаре продается долгострой ТСК "Рекорд" на ул. Красных Коммунаров
В объявлении, размещенном агентством по продаже недвижимости, обозначена площадь в 6050 кв. метров. Однако, по словам руководителя ООО "РАА" Ивана Шацкого, информация некорректна.
"Площадь объекта примерно раза в два меньше. Сумма та же", — прокомментировал он порталу "Волга Ньюс". Причины продажи Иван Шацкий озвучивать не стал.
ТСК "Рекорд" — четырехэтажный долгострой, который начали возводить в мае 2015 года, и планировали завершить строительство в конце 2017 года.
Согласно первоначальному паспорту объекта, на арендованном участке должен был появиться физкультурно-оздоровительный комплекс. Однако потом планы изменились. Спустя несколько месяцев строящееся здание решили переформатировать под торгово-спортивное предназначение. Предполагалось, что первые два этажа будут отданы коммерсантам, а третий, с переходом в крышу, будет занят теннисным кортом. Под самим зданием планировалось разместить подземный паркинг, а в будущем — добавить плавательный бассейн.
Риелтор агентства недвижимости, разместившая объявление, сообщила, что степень готовности объекта сегодня близка к 40-50%.
"Это не недострой, он не брошен, строительство идет в соответствии с имеющимся планом у компании-застройщика. Сейчас завершается этап по коммуникациям. В ближайшие пару месяцев будут приступать к работам по фасаду — остеклению и т. д. Степень готовности — 40-50% с натяжкой, — отметила собеседница ВН. — Можно рассмотреть продажу всего здания целиком. В этом случае площадь и сумма будет больше. Фактически там появится четыре этажа: цоколь, два первых под торговлю и третий этаж под стеклянной крышей, — под аренду, для спортивной деятельности. Можно рассматривать продажу торгового центра целиком, либо частями".
По ее словам, нынешний застройщик, ООО "РАА", после сделки по продаже продолжит его возведение.
"Если вы приобретете объект, стройка будет продолжена на договорных условиях. Можно составить инвестиционный договор, чтобы покупатель вошел как инвестор на данном этапе. Будут прописаны условия для инвестирования, возможные формы оплаты. Все обсуждается", — заключила она.
Группа компаний РАА зарегистрирована в Самарской области. Учредителями ООО являются Александр Рузанов и Нина Синельникова, им принадлежит по 50% акций. В активных застройках обозначена одна позиция — четырехэтажное строение не пересечении ул. Красных Коммунаров и 22 Партсъезда, а нынешний срок ввода в эксплуатацию обозначен четвертым кварталом 2022 г. Руководителем компании выступает Иван Шацкий.